最近几个月,房价虽然依然在保持上涨,但是房价的涨幅正在逐月收窄,而且房地产的成交量也并未放大,一季度的房地产成交面积甚至出现了同比的下跌,似乎房地产市场的冬天正要来临。
不过,最近两个似乎迎来了一些好消息。今年前五月,地方专项债的发行高达1.5万亿,最近两个月的规模就到了9000亿,可以看出,不仅不去年同期大幅增加,而且发行的速度明显也来越快了。
根据各地的规划,地方专项债应该在9月以前发行完毕,这么看来,未来3个月,还有大概万亿的资金会袭来,这对房地产市场而言,而已说是一个重大的利好。
毕竟房地产本质就是一个货币现象,虽然专项债主要是用在地方建设上,但是会造成两个结果,第一是地方基础设施改善之后,房价上涨就有了诱因。比如某楼盘旁边修个学校,房价可以跳涨。
另外,任何货币都像是水流样,总会流到回报最高的地方,而目前而言,房地产就是那个回报最高的地方,所以多少都会有资金流入到房地产市场,从而推动房价上涨。
从现在的宏观情况来看,基本上也只有地方专项债能够给房地产送来一些利好了。目前房价正在一个关键时刻,是选择方向的时期,一个重大的利好就可能推动房价的报复性反弹。
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