万一房价下滑，断供保本可行吗？购房者：首付只拿回8万

现在的房价可谓是有起有落，当然了，虽然浮动幅度都不大，但是牵扯到不少人的心。今年一直有人说房价要垮，因为三线及以下城市已经出现了大量的烂尾楼，成交量持续半年时间处于低迷水平。但是喊了这么久，只有前段时间传出说有些城市的楼盘“高报低售”，结果还被当地给叫停了。对于还未买房的刚需而言，房价低当然买房成本小，压力也小了很多，但是对于已经买房甚至刚刚买房的人来说，房价回调或许就没那么容易接受了。

毕竟无论是买房自住还是投资，真金白银换来的产权，说缩水就缩水任谁也受不了。所以很多人开始讨论，三线以下城市万一房价撑不住了咋办。首先作为二手房脱手是不太可能了，毕竟新房的入住率和成家率都不高，谁会甘心做“接盘侠”呢。于是有人就想到，贷款买房，大不了我不还贷，让银行把房子收走，再退首付给我也行啊。那么房子被“折扣”了，断供弃房可行吗？购房者：首付只拿回8万。

那么我们就来看看，如果你的房子断供，以后会发生一些什么事情。首先断供会导致房贷的合同自动失效，而且是建立在你单方面违约的情况下。这样你的房子被收走是毫无疑问的，而已经交的钱当然也会计算退回。但这个钱回到你手里之前，要先经历房子的拍卖，然后支付银行的罚息、手续费、诉讼费等各方面费用，就连拍卖期间产生的各种

其它费用

也是断供人承担。

这些杂七杂八的费用看似不多，但是加上你房子被打折了啊，售卖价格本身就要比市价低2-3成，加上缩水的部分，曾经有人贷款100万购房，断供以后只拿回了8万块钱。一旦缩水现象较为严重，可能你不光已经交的钱打了水漂，甚至还要倒贴一部分进去。什么，没钱？那么你

的其它

个人财产也会被法院计入，强制执行。当然，钱只是一码事，断供的后果还没完。

既然这套房子没了，那么我们等到房价稳定了，重新买一套不就行了？对不起，你的征信已经没有了，想要再次贷款买房基本没可能。断供对征信带来的影响非常巨大，可能不仅是买房，其它信用消费可能都会受到影响，比如很多人爱用信用卡，断供后估计就要告别这种超前消费了。

所以对于购房者来说，房价一旦下滑，想要通过断供的方式来保本，你还是别想了，银行对于这样的交易早就有了对策。最好的方式我认为还是握住房子，再坚持一下，毕竟房子本身还有它的居住价值，而且在政策的调控下，或许不会真的出现严重的房价下行趋势，至于炒房者自求多福吧。