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最近半年以来，三四线城市及以下的房地产市场，可以说是步入了下行周期，甚至有些地方已经进入了寒冬。
比如黑龙江的鹤岗，房子已经卖出了白菜价，最低只有500元一平米，估计还不够买钢筋水泥砖头的钱。而像环北京的的一些城市，比如廊坊，房价也从最高处大幅下跌，最多的小区跌幅接近腰斩。
那么三四线城市的房价应该会怎么走呢。最近社科院发布了一份报告，认为三四线城市的需求不足，未来房价还可能会进一步下跌。
跟一二线城市不同，三四线城市的人口密度实际并不大，房子也是够住的，因此并不存在刚需大量拉升房价的问题。而随着供给的增加，三四线城市基本上没有什么概念可以炒作，比如学区、好的医院、大型商业中心等等，因此最近几个月炒作的需求也在逐渐降温。
因此，在供给没有发生变化，甚至是房地产投资在不断创新高的时候，需求一旦下滑，那么三四线楼市的房价进一步下跌，也就是顺理成章的事情了。
更不用说，还有一波三四线城市属于资源衰竭型的，这些地方经济增速放缓，人口也开始流出，那么房价直接进入寒冬也不是不可能的。
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