是何原因导致房价不断走高，是炒房客还是土地财政？或是其他

高房价给普通老百姓制造了很大的生活负担，很多人穷其一生都是为了能够在生活的城市里拥有一套属于自己的房子，对于既然已成事实的高房价楼市状态大家只能被迫接受，不过其背后最令人可恨的是那些推高房价的罪魁祸首，那么这个罪魁祸首究竟是谁呢？是炒房客还是土地财政，或是另有其他因素呢？

当然，从普通逻辑上来分析，大家都认为导致高房价最直接的原因就是炒房客所为，因为纵观全球的房地产发展趋势来讲，中国的房价上涨速度是最快的，这其中归根结底就是源于中国的房地产市场已经逐渐的成为金融投资性市场，大批的炒房客把本该用来居住的房子作为投资品进行转换，从而通过不断的囤房卖房来去获取差价，但是这样的做法也不断把房价给抬高。

也有专业人士认为，炒作并不是推高房价的根本原因，最多只是对房价上涨造成一定程度的影响，因为在如今市场经济的属性下，很多商品都能够被炒作，比如近期不断上涨的水果价格，甚至之前某些蔬菜的价格也突然上涨，但这些商品的价格只能维持在一定时间内的上涨，并不能长时间保持上涨，那么最终这些商品的价格还是会回到稳定的状态中。

但房价并不是如此，我们的房地产市场好像并不受市场的约束，所以这么看来炒房客并不是导致房价不断走高还能保持不跌的根本原因。所以又有人把矛头直指地方城市的土地财政，因为对于每个地方城市而言，房地产业是促进GDP增长的关键因素，而保持经济增长的前提条件就是要让房价不断上涨，同时土地价值也会随之升高，只有这样城市经济才能够繁荣。

还有专家给出更加客观的解释：1.在中国房地产发展的历程里，随之带动起来经济产能效果巨大，有很多产业都和房地产的繁荣息息相关，比如钢筋厂、水泥厂，还有家电行业，建材行业，装修行业等数不胜数，大概算下来和房地产紧密联系的产业高达上百个，所以这是一个庞大的利益链，如果房价一旦不涨了，那么这些产业都会受到影响。

2.我们国家有十几亿人口，虽说在城市没有房产的人还有很多，但是随着时代的进展，如今已经在城市里购买房子的人数也很庞大，这些人甚至把家庭80%以上的财产都压在了房子上，这种状态下让房价下跌更是不可能的。而笔者以为，纵使导致房价上涨的原因有千千万万个，但最终都脱离不了一个因素，那就是人性的贪婪，地产大佬潘石屹曾经也说过，人性的贪婪才是楼市里存在的大问题。