宅基地面积超标或收费，2019年的面积标准，你家别超标了

宅基地作为一项重要的土地类型，可以用于农民的自建房，每个户口都可以免费的申请一处，但需要符合法定的程序才行，先向村干部进行申请，然后资料呈递到乡镇政府，紧接着工作人员会下乡审核，看看土地是否符合规划，并规划面积标准，一切符合条件后呈报到县级，审批通过后下发证件。

不过在过去，很多的农民并没有申请的习惯，可能只是简单地打声招呼就开建了，结果面积超标的情况很多，而这自然是不符合标准的。《土地管理法》中就有明确的表述，宅基地面积要在当地规定的范围内，不然就算违规。

目前也有一些地区对超标的面积制定了收费标准，比如说余江就有这样的文件，超标1-50㎡将收取10元/㎡。当然大多数的地区采用了保守的态度，但如果是最新建房的话，一定要严格按照规定的标准才行，那么各省的面积标准是什么？

一、广西省

村民在申请建房的时候，一定要符合当地的规划，并将原有的空闲地利用好，避免占用了耕地。而至于标准，如果是在城郊附近或者平原地带，申请的面积标准需要在100㎡以内，如果是在山区丘陵地带，申请的标准在150㎡以内。

二、青海省

如果是城郊乡村以及县郊，申请的宅基地面积需要在200㎡以内，而如果是在其他的地方，旱地不能超过300㎡，而水地的话需要在250㎡以内，而其他的地区需要小于350㎡，当然如果是牧区生活的牧民，申请的面积可以放宽一些，但要在450㎡以内。

三、浙江省

在建房上，尽量利用那些丘陵荒地以及闲置地，同时还需要向那些中心村靠拢，在房屋建造上尽量选择公寓式建筑物，在耕地上建筑要申请才行。如果是耕地上进行建造，面积不能超过125㎡，而其他的土地上，需要在140㎡以内，而如果是荒地荒坡，可以在160㎡以内。

四、四川省

申请的时候要注意一户一宅，且面积不能超过标准。正常的标准是每人可申请20-30㎡，如果是3人以下的按照3人计算，最高可申请90㎡，而4人户最高可申请120㎡，5人户的最高为150㎡，如果是民治区的标准可适当提升，具体由各地区制定标准。

五、安徽省

在建房的时候，需要提前申请，在城镇、乡镇等经济发达区域附近的乡村，申请的标准需要在160㎡以下，而如果是在淮北地区，面积需要小于220㎡，而如果丘陵山区需要在160㎡内，而如果是荒山、荒坡、荒地，需要在300㎡以内。

18年土地确权以后，农村土地的使用也有了更加明确的要求，相对以前的自由，很多地方将会受到限制，宅基地的使用面积就是其中的一项，且在此基础之上还要遵守一宅一户的要求，精准扶贫政策推进后，很多农村集中居住，回收的大量宅基地已经属于公共财产，私人不得利用。对于农村宅基地的使用你还有什么疑问？欢迎留言！

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编辑 | 梅子（微信：18186234836）

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