2019年的时间已经过半了!恐怕又要让那些坐等房价下跌再买房的人失望了,全国各地上半年房价总体比较平稳,并没有下跌情况发生。从5月新房情况来看,70个大中城市有68个环比上涨;二手房方面,70个大中城市59个环比上涨。整体来说,市场预期的“红五月”没有到来,但是全国房价还是稳中有升。上半年货币政策全面宽松,房贷利率连续下调,给市场房价要继续上涨的预期。大量资金无处可投,只能继续回到房地产领域炒房。
虽然现在各大城市仍旧有限购政策存在,但是,我们也能感觉到很多地方也在逐步宽松。当大城市的限购宽松后,小城市的人就会流入大城市,这就会导致小城市的房价降下来。而这时候对于那些想要在小城市置业安家的人来说,无疑是利好的。说现实一点,大部分农村里当地的县城也没多远,开车最多也就是半个小时的车程,交通也不会那么堵,哪怕是当地县城的房价又涨了,那你买不起住在农村也没什么大影响。
随着自然资源的过度开采,城市经济开始走向衰竭之路,在资源被全部耗尽的时候又没有新的产业来维持主体经济,导致企事业单位开始外迁,大量人口流失,楼市没有经济和人口来托底,房价就成了一个无人关心的数字。同样的现象不止发生在鹤岗,不少四五线城市,人口附着力也极低。有潜力的高消费人群向上级城市流入,也带走了地方经济的未来,人口流失产生的缺口让地方经济无以为继。长久以往下来,房价也会因主体经济受损,住房需求削减的情况下开始下滑。
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