周一谈市场:地王项目签约超百套 成交今年第三高

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  【 市 场 关 注 】

  中国人民银行20日发布了2019年第二季度城镇储户问卷调查报告。报告显示,对下季房价,28.2%的居民预期“上涨”,50.8%的居民预期“基本不变”,9.8%的居民预期“下降”,11.3%的居民“看不准”。

  日前,国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅涨幅略升。

  近日,多家房企陆续转让旗下项目股权。截至23日,北京产权交易所预披露的信息显示,6月以来涉及房地产行业的股权转让项目有8宗,5月以来为20宗。据悉,近阶段监管层重点关注房企资金安全,多家房地产企业收到交易所的年报事后审查问询函,问询内容涉及企业利润情况、资金往来情况、现金流与货币资金、房企的杠杆和偿债能力等。

  6月21日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示,境外全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development(International) Co.,Ltd.完成5000万美元的高级无抵押定息债券发行。上述定息债券票面利率为10.875%,期限3年,并将与之前发行的债券合并构成单一类别在香港联合交易所有限公司上市。

  【 一 周 综 述 】

  上周楼市继续反弹向上,据上海中原地产数据显示:上周(6.17-6.23)新建商品住宅成交面积18.4万平方米,环比增加41.3%。而这一成交量是今年以来第三高点。

  

  上周国家统计局房价指数显示,上海房价呈现小幅波动,量、价稳定不会对市场预期产生较大波动。6月是房企做上半年年报的时期,在积极的推盘效应下市场成交延续持续反弹格局,而且上周罕见出现前十榜单中有4个项目签约量超过百套,也是今年以来第一次榜单上看到那么多项目超过百套,对市场信心是有力支持。此外,最近两周市场供应都保持在25万方以上的流量,对月底销售冲刺有助力。预计月末最后一周销售端还会持续发力,有望冲击20万平方米的高度。

  

  6月20日,西安的楼市限购升级,从市外迁入户籍的居民家庭要落户满一年或连续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才能在限购区域内购房,同时,郊区临潼区也被纳入了限购范围。

  西安调控升级背后原因是房价涨幅过快,5月西安新房指数环比涨幅2%,涨幅全国第1,同比涨幅更是连续6个月占据了70城榜首。累计来看,价格环比涨幅已经连续39个月的上涨,新建商品住宅价格同比涨幅则是连续41个月上涨。

  西安房价持续上涨背后和不断降低的人才引进政策有关。资金会寻找洼地,诸多城市打出人才引进牌,短期更多的是吸引买房者,其中不乏有投资房产嫌疑。住房不炒是调控大基调,一些城市房价涨幅过快会被住建部约谈,地方政府会面临压力,对于涨幅较快的城市可能会加入调控升级行列。因此一些连续涨幅在前十的城市或将是调控升级的区域。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 50
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

卢文曦

楼市资讯一手掌握

头像

卢文曦

楼市资讯一手掌握

313

篇文章

1096

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码