客户无购房资格不退定金 绿地香海汇都:认购书已写明

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  信网6月24日讯 姜先生准备在青岛市西海岸新区绿地香海汇都小区购买一套房产,在交定金后才得知目前青岛有限购政策,自己根本无法买房。遂向开发商青岛五征实业有限公司提出退还定金的要求,遭到对方拒绝。绿地香海汇都售楼处的柳先生告诉信网(0532-80889431),认购书中已经明确写明购房人已经知晓青岛的限购政策,当初也给姜先生介绍了情况,所以定金是不退的。

  交定金后发现自己没有购房资格

  考虑到青岛的未来发展前景以及环境,姜先生想在青岛为烟台的父母购置一套房产,遂于1月份来到了位于青岛市西海岸新区的绿地香海汇都小区看房。

  通过与售楼处工作人员沟通,姜先生发现小区比较符合自己的要求,便交了5万元定金,签了认购书。当晚回到宾馆与父母沟通贷款方面的事宜时,姜先生开始有些后悔,“还贷压力太大了,我的工资不是特别高,父母又在农村,感觉有些招架不来。”

  虽然清楚定金不退,但是姜先生还是抱着试试看的态度与售楼处沟通了一下,得到的答复为无法退还。姜先生也没有再多说什么,离开了青岛。

  一直到了4月份,在一次上网过程中,姜先生偶然了解到了青岛目前的限购政策,这才意识到自己压根就没有购房的资格,即使是在这种情况下,绿地香海汇都的置业顾问仍让自己交了5万元定金,这不是欺骗消费者吗?“这是我第一次买房,完全不懂,所以当时也没有问,置业顾问也没有跟我核实。”

  带着上述疑问,姜先生再次联系到了售楼处,要求给出说法并退还定金,“我认为,这件事双方都有责任。”姜先生说。

  双方多次沟通后,绿地香海汇都方面最终同意退款,但是前提为,需要先交上20%的首付,届时将带着定金一同退还。“我问过售楼处,如果是这种操作的话,没有任何书面协议,那谁敢交这个钱啊,不明白他们这种操作是什么意思。”

  绿地香海汇都售楼处:已经明确告知客户

  为了解此事具体情况,信网联系到了绿地香海汇都小区售楼处具体负责此事的柳先生,经确认,确实有姜先生这一客户,在交了定金后,又于当天以凑不齐首付为由要求退还。对于其所反映的没有购房资格却被收取定金一事,柳先生的说法则与姜先生完全不同。

  “当初他来售楼处的时候,我已经给他介绍青岛的限购政策了,并且,在认购书上,白纸黑字写明了购房人已经知晓青岛的限购政策,姜先生在阅读后签字按手印了。”定金不退不换,所以无法满足姜先生的要求。

  对于上述约定,信网随后从姜先生提供的认购书上进行了证实。

  就目前的情况,柳先生表示,公司也不希望姜先生损失这5万元,所以一直建议他将首付凑齐,买下这套房子,但是姜先生并不接受,一心想要退定金。

  对于先交20%首付再给退还定金一事,柳先生称确有此事,但是这是公司内部的事情,所以不太方便透露。“公司现在还是坚持不退定金,没有其他办法。”

  律师建议协商解决

  信网就此事咨询了贝莱德律师事务所的王磊律师,据王律师介绍,姜先生既然已经在认购书中签字,而协议中又写明不能退还,那么他的情况是很被动的。“姜先生作为一个完全民事行为能力人,在签字时,理应仔细查看协议中的各项规定,理性分析,以避免出现不必要的纠纷。”王律师说。

  就目前的情况,王律师建议姜先生最好还是与售楼处协商解决。 信网记者 岳祥

  [来源: 信网 编辑:格若]

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