三亚人才保障房细则公布，最高可得200平米住房

近日，《三亚市人才住房保障实施细则》公布，细则当中涵盖了2018年5月13日之后新引进的各类人才租房、购房的补贴办法，各类人才全职工作年满后分房的办法等，其中针对大师人才最高可以获得200平米住房和500平米工作室。可以说补贴力度之大令不少人心生羡慕。

三亚市作为一个旅游城市是很多人理想的宜居地，也是因为旅游的原因市内房价高涨均价已经突破了3万，可以说基本上在三亚购房都需要花个几百万。因此，如果可以顺理获得人才保障住房就相当于获得了几百万的房产，也可以说是给个人节省了几百万的开支。从这个层面来说目前于三亚房价相近的几个城市都没能做到如此大幅度的人才住房投入，这里也可以看到三亚市对人才引进工作的重视。

三亚市此次的细则当中对本科以上学历、中级以上职称等人才都有所幅持，对本科生每月补贴1500元房租，购房补贴1.8万一年。硕士生及中级职称人才租房补贴2000元一个月，购房补贴2.4万一年。其他高级人才每月租房补贴3000元，购房补贴3.6万每年。拔尖人才每月租房补贴5000元，购房补贴6万元一年。租房和购房补贴发放不超过三年。可以看到在房租和购房补贴方面三亚市的投入还很大的。其实人才住房保障的补贴也是对当地楼市的扶持。补贴房租可以刺激当地的租赁市场，购房的补贴可以推动当地的购房需求增长。

对于大师、杰出和领军人才三亚市还有专门的人才公寓可以让三类人才免费租住。并且在这三类人才工作贡献满一定年限之后赠送一定产权的人才住房。其中全职工作满五年的可以申请80%的房屋产权，全职工作满8年的可以申请100%的房屋产权。相信这样的规定对于这三类人才也是有较大的吸引力的，毕竟三亚也是一个宜居的旅游城市。

海南省早在去年3月就开始收紧了自身的楼市调控，并在今年又一次增加了力度。不过在楼市收紧的同时也加大了人才落户的投入，放开了人才落户的门槛，这也曾被看作是楼市的松绑。不过从目前三亚市的细则来看人才引进的住房问题并不是全部直接从房地产市场解决，而是一部分从市场解决，予以本科、硕士中级职称人才、高级人才、拔尖人才等补助解决购房问题，这一部分是从商品房消化的。大师、杰出、领军人才是从地方层面来实施解决，但也有从商品房市场收购筹集的部分。因此，整体的人才引进和保障住房的相关细则对当地楼市还是有所影响的，影响的幅度就要看人才最终吸引的情况了。

其实，高房价难买房一直以来也是不少城市人才流失的主要原因，目前一线城市就已经出现了人才流向二线及下游城市的情况，一线城市人口负增长的现象。所以说保障住房也就意味着可以留住人才。因此，今后类似的人才住房补贴政策也将会变得越来越常见。