还没买房的有福了，炒房客开始降价抛售房产，刚需族的时代到了

中国的高房价的背后究竟是加金融只能的商品炒作，还是中国的现实的需求度就那么高？

这个问题的答案，不用小粥讲也是呼之欲出的！大家心里都有自己的答案！

中国已经经历了三十多年的房改调整了 ，从这三四十年的历程里，都能从中找到影响房价的因素，包括了从最基础的土地、政策、人口、产业等到金融、结构、区域调整等等，之间都是有关联的。对于普通人来说，要准确定义这个问题，还是要费不少劲的，其实呢，我们当下最应该关心的未来是什么呢？房价的走势是稳字当头还是有大幅调整？即将到来的人口普查和全网不动产联网信息登记将给那些炒房投资者带来什么样的结果？

首先从17年就开始提倡的“房住不炒”的口号，这最直接的就是表达了房子要回归到居住属性，而非是金融属性，降低房子的投资性。这也侧面看出来了，在当今的房地产投资市场中， 炒房投资所占据的比例还是相当大的，这个虚高的房价背后，无不能说这里面有一大部分是炒房客的推波助澜。

在多份房产研究报告中支出，中国有大约15%的千万富翁是通过炒房来实现的，而这个比例，比当初的炒股诞生的富翁比例不相上下， 而且炒房比炒股来说，具有途径更快、更多、更多元化的特点。这也是很多人趋之若鹜的原因，但是不管房价炒得多高，但是坚持房住不炒的原则是不会改变，而且国家也明确指出了未来房地产市场以稳为主，这侧面预示了中国房地产高速增长期和密集发展其都过去了，还想靠着老路走买房躺赚的方法是行不通了。

在过去的几十年里，能获得财务就是城市化带来的阞，城市化进程加速，人后的集聚是先决的条件，但是人口集聚的趋势完成的时候，也预示这楼市的黄金时期该结束了，房地产本身不会创造价值，房子永远是房子，就居住属性来说，他只会贬值，升值的都是来自房产的交易，但是很多的信号都显示了房子交易已经开始变得困难了，限售政策漫漫普及下来，你觉得如果房子不能在轻松交易的时候，投资者的投资还有很大的空间吗？

前段时间，在人民网的报道里，在杭州的投资客已经开始了进行出售套现的操作了，大量的急售房源挂出市场来，不仅如此，二手房的挂牌量和成交量更是出现了严重的“逆差”，这就说明了卖方开始慌了。该报道中还指出，二手房报价虚高的现象，很多业主的挂牌价都是把对未来几个月甚至几年的涨价预期都包含了进去，很多的老破小的定价完全脱离了市场实际。

很多人认为，二手房时估量一个房价的晴雨表，而以上的实际情况已经预示着这个市场的买卖双方的关系已经发生了逆转。当买家占据主动权的时候，也就意味着可以大幅度的杀价格，而此时对于不是那么着急的购房者来说，这回应该要理智起来，此时谁扛得住，谁才是最大得的赢家。

现在的市场已经向刚需倾斜了，所以没有买房的人也不用着急，刚需的好日子就要到了，房地产市场也已经发生了巨大的变化，把炒房客挤出市场也都是皆大欢喜的，而那些还想着投机取巧，走老路的人，也最终会害了自己！

房住不炒，稳字当头才是房地产的主旋律！