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暴露无遗!广州、佛山、东莞,联手了!

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作者:公子小白

01

中国城市未来的发展走向,是城市群与都市圈,投资潜力也是在城市群与都市圈。

近日,任泽平发布的一篇《中国十大最具潜力都市圈:2019》的文章走热,引来不少热议,这10个都市圈排序依次是:

上海大都市圈;北京都市圈;深莞惠都市圈;广佛肇都市圈;南京都市圈;成都都市圈;杭州都市圈;重庆都市圈;武汉都市圈;长株潭都市圈。

所谓都市圈,是以核心城市为核心,通过轨道交通将周边城市串联与并联起来,打造成的一个交通、生活、交流便利与紧密联系的区域。

以上海大都市圈来说,上海是核心,范围涉及苏锡常、宁波都市圈的大半区域以及杭州都市圈的里面的嘉兴、湖州。

北京都市圈中最主要的一个城市廊坊,北京已经谋划了地铁穿行。深莞惠早就提出了交通一体化,深圳未来将有5条地铁对接东莞,远期也有好几条地铁对接惠州。

但本号以为,目前都市圈联系最紧密的,要数广佛肇,尤其是广佛。

广佛同城提出N年了,广州与佛山已经是你中有我,我中有你,对铁已经对接,而从远期规划来看,广佛肇再加上东莞北部区域,依然会是交通联系最紧密的都市圈之一。

要知道,近期广州市规划和自然资源局内部人员彭高峰在羊城学堂开讲《老城市 新活力——广州空间战略思考与行动》已经透露:

未来,广州将谋划17条地铁与佛山对接,5条地铁与东莞对接。而且,广州地铁18号线还有望延伸至中山、珠海。

这意味着,未来中山、珠海、佛山、东莞到广州,都可以坐地铁去。考虑到未来深圳与东莞也有好几条对接路线,不远的未来,深圳、广州之间,地铁就可以直达。

02

早在2010年,广佛就开通了全国第一条城际地铁,但离广佛提出的广佛同城,显然还有一段距离。

为此,广州、佛山共同编写完成的《广佛两市轨道交通衔接规划》提出了10条对接路线:

广佛线以及2、3、4、5、6、8、9、10、11号线,这些线路进入广州境内后,将与广州现有以及未来的2、3、5、7、10、11、12、13、17、18、19、20、22号线对接。

此外,还有7条新规划的线路:广州28号线和19号线、佛山11号线和4号线(计划2025年前实施),佛山8号线(计划2030年前实施),其余线路为远期规划。

广州与东莞未来对接的6条线路分别为:

广州方面分别是5号线、3号线、22号线、27号线、28号线;东莞方面分别是1号线、13号线、10号线、8号线、广佛莞城际。

此外,广州18号线,还将延伸到中山、珠海。

从这一系列对接的线路中可以看到三点:

1、广州不仅要做华南的门户城市,高铁火车上的交通枢纽,还要通过地铁将周边城市揽入自己怀中,强化自己的中心地位。

佛山本就是广佛肇都市圈的成员,这还不够,广州还要通过轨道交通,将深莞惠的东莞,珠中江的珠海、中山,都与自己联系上。

既有利于自己,也有利于对接城市。

2、佛山、东莞两座制造业城市,未来也将地铁遍地。

3、大湾区正在发力交通,将大湾区交通连成一片,加强各城市间互利合作,产业互补,人口流通。

按照大湾区地铁愿景规划,未来广州与肇庆地铁龙塘线实现对接,深圳的东部快线将对接惠州轻轨3号线,东莞与惠州,广州与惠州,都将实现轨交对接。

此外,东西两岸交通上,目前已经有虎门大桥、虎门二桥,未来有深中通道、深珠通道等共计11条线路实现两岸交流。

03

打断骨头连着筋,轨交就是中心城市与外围城市相连的这根“筋”,与中心城市相连的“筋”的条数越多,意味着与中心城市的联系越紧密,也越有潜力。

未来衡量中心城市卫星城的潜力与楼市价值时,可以轨交来作为参考指标,有与无是一个评判标准,条数多少又是一个评判标准。

以珠三角来说,佛山、东莞、惠州、中山、珠海都有地铁或轻轨与中心城市相连,其中佛山、东莞(包括与广州、深圳对接)与中心城市对接的数量最多,所以,在珠三角,除了广深,佛山、东莞是最具潜力的两个城市。

再看上海周边,昆山、太仓、嘉善等地,上海的地铁已经修到了昆山,至于太仓、嘉善,虽有传言,但尚未有官宣。以此来看,昆山在三地中,潜力是最大的。

北京的地铁已经规划到了廊坊的北三县,北三县与通州实行一体化规划,潜力不可量也。整个廊坊都是北京的卫星城,但以对接亲密度来衡量,价值高低依次为北三县、固安、廊坊中心区。

武汉都市圈的地铁已经规划到了鄂州,鄂州算是武汉卫星城中最有潜力的一个。

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