房产证加名字需要哪些手续?不同情况收费标准有何差异?

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  房产证上加名字,现如今也是常见的办理事宜。很多小年轻在结婚前会将新房加上另外一半的名字。很多人在办理房产证加名手续时,因为没有经验不了解相关的办理注意事项,以至于在办理的过程中出现较多的问题。那么,房产证加名字需要什么手续呢?下面小编就和大家说说吧。

  

  一、房产证加名字需要哪些手续?

  (一)全款房加名

  1、带结婚证、身份证、房产证的原件及其复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心。

  2、在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就可以领号,后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  (二)按揭房加名

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤和全款房加名一样。

  

  (三)没有结婚或者没有直系血源关系的加名

  没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。

  3、印花税。

  二、房产证上可以有几个名字?

  房产证作为对房屋所有权的书面证明,是可以记载是否共有等情况的。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

  三、房产证加名的收费差异有哪些?

  1、有房无贷

  若是全款购房没有贷款的,那么加名字所需费用就是工本费、籍图费、贴花费,如顺利将会在规定日期内拿到新的房产证,特殊情况除外。

  2、有房有贷

  若是贷款购房,在办理加名手续的时候还在还贷期间,大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  

  综上就是小编为大家带来的有关于房产证加名字需要哪些手续的相关内容介绍。若是大家有办理房产证加名字的需要的话,不妨可来参考下本文。希望能给大家提供一定的帮助。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

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