「楼市要闻」西安再出限购新政 海口拒绝捆绑销售

1.西安楼市调控政策进一步收紧 临潼纳入限购

6月20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组就进一步加强市住房市场调控管理下发通知，即日起，从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)；非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房；临潼区纳入住房限购范围，严格执行市住房限购政策。

2.海口向房屋销售捆绑说“不”

近日，海口市住建局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》提出，海口各房地产开发企业、房地产经纪机构在商品房销售过程中严禁出现捆绑销售行为，商品房销售不得捆绑车位、装修包等产品；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。专家表明，海口对于房地产调控的决心和力度之大，更甚从前。

3.海南三亚给予本科毕业生每月1500元的住房租赁补贴

海南省三亚市人民政府办公室在6月21日发布《三亚市人才住房保障实施细则》中，明确提出，三亚市将通过提供保障性住房、人才公寓、住房货币补贴三种方式予以人才住房保障。住房货币补贴标准为：拔尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

4.全国首套房贷利率持续“降温”

天气越来越热，但全国首套房贷利率却持续“降温”，5月全国首套房贷款平均利率5.42%，已降至2018年以来最低水平。记者采访了解到，目前深圳主要银行的首套房贷利率仍以上浮5%为主，在全国5月首套房贷款平均利率最低前十城市中，深圳位列第八。

5.多家房企转让项目股权

近日，多家房企陆续转让旗下项目股权。截至23日，北京产权交易所预披露的信息显示，6月以来涉及房地产行业的股权转让项目有8宗，5月以来为20宗。据悉，近阶段监管层重点关注房企资金安全，多家房地产企业收到交易所的年报事后审查问询函，问询内容涉及企业利润情况、资金往来情况、现金流与货币资金、房企的杠杆和偿债能力等。

6.杭州一小区装47个探头全部朝天

住在高层小区，高空抛物一直是让住户们烦恼的事，除了污染环境，还很有可能导致火灾、伤人等严重后果。不过，杭州市余杭区昌运里小区的住户却不用担心这个问题，这归功于小区里47个特殊的摄像头。小区共有17幢楼，都是20层的高层，为防止有人高空抛物，街道特地出资购置了47个“防高空抛物监控”，这些广角摄像头安装在每幢楼南北两侧的地面立杆上，距离单元楼10米左右，呈60至80度角仰拍，正好可以将整幢楼的窗户和阳台包入拍摄范围。

7.维也纳酒店“崇洋媚外”需改名？

近日，在海南省民政厅公示的《需清理整治不规范地名清单》中，15家维也纳国际酒店的不规范类型为“崇洋媚外”，其认定原则为“使用外国地名的地名（奥地利首都）”。6月18日晚，维也纳酒店称已向海南省民政厅提出异议。此事受到舆论广泛关注。

对于公示的《需清理整治不规范地名清单》，海南省民政厅工作人员解释道，这只是一份拟定清理的名单，目前仍在公示、收集意见，并非最终结果。下一步，会根据反馈意见再进行论证，进入下一程序。“我们要清理整顿这一块，而不是让企业去更改工商资料、营业执照。”

8.廉租房市场升温

今年以来，房地产企业整体放慢了对长租房公寓布局，近期更有多家房地产企业拟剥离长租公寓业务。此外，房企租赁专项债今年以来明显降温。在经历了长租房企业资金链断裂、“爆雷”、租房融资用于开发项目等乱象后，长租房融资市场进入理性期，降温态势明显。同时，政府对租赁市场的支持力度有增无减，从个税减免、加速租赁土地出让力度、加大人才租赁市场供应等多个层面进行支持，针对低收入人群的廉租房产品热度上升。