楼面价6535元/平!博富4.4亿勇夺北新区临江靓地!

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  总价4.4亿元!博富夺得北新区三旧地!折合楼面价6535元/平。

  

  地块近万达、奥园广场等商业综合体,位置优越,且紧邻紫茶小学,教学资源优质,此次竞拍颇受关注!

  系统显示,还未开拍,已有多轮报价!最终经过近50分钟激烈角逐,由博富拿下该地块,溢价率20.8%。

  

  △地块位置

  来看看地块情况:

  地块位于蓬江区白石东升岐祥里52号地段,属三旧改造用地,出让面积26666.64㎡,起拍价36072万元,折合楼面价5410元/㎡,用途为商服、住宅用地。

  基本规划指标:

  出让面积:26666.64㎡

  容积率:2.2-2.5

  计容总建面:58674-66675㎡

  建筑密度≤22%

  绿地率≥35%

  

  

  △地块实景

  本次竞拍以“限地价+竞配建”的方式出让,地块最高限价45965.745万元。

  配建竞买以“200㎡住宅建筑面积+2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竟配指标,并以整数倍作为增价幅度。

  配建9班的幼儿园 商业建筑不超过13335㎡

  根据出让文件,地块以住宅为主,可兼任商业、商务功能建筑,其中商业商务建筑面积不超过13335㎡。

  另外,还需配建一所幼儿园,用地面积2438㎡,建筑面积不少于1814㎡,按9班控制,在地块南侧设置。

  幼儿园需与小区首期工程同步实施建设、验收,建成后无偿移交政府。

  一手楼缺货 周边二手1.2-1.7万/平

  该地块位于北新区,紫茶小学附近,地块的东面即为西江,坐拥江景。

  周边有万达广场、汇悦城、奥园广场几大商圈,配套成熟,人居氛围浓厚,位置十分优越。

  

  △紫茶小学

  周边一手项目基本都已售罄,目前在售的有绿茵高尔夫和星汇名庭四期·乐盈里公寓,价格在1.4万/㎡左右。

  二手房有星汇名庭、上城骏园、嘉悦名都、海逸城邦、高尔夫一号、金丰花园等楼盘,二手价格区间1.2万-1.7万/㎡。

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