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众所周知，近两年房地产市场就像突然刮起了一阵龙卷风，房价突如其来猛涨，对于很多“穷人”来说，无疑是一场灭顶之灾。但是，对于开发商、炒房客、有房一族甚至某些地方财政，这场龙卷风就像财神驾到。势单力薄的年轻刚需购房者，把房价下跌的全部希望都寄托在了房产税，他们认为：房产税就是权贵的天敌和克星。
那么，一旦房产税全面开征，房价真的会下跌30%以上吗？一位资深老专家一语戳破：“房产税的初衷绝对不是让房价暴跌，而是调整房产经济的结构，从卖地到征税是一个漫长的过程，房产税可能只是房价下跌的导火索。”专家的话意味深长，我们可以分2点来剖析。
第一、就目前的房产税征收的试点城市，重庆和上海来看，如果征收力度仅在1%的话，根本就是隔靴搔痒，对降房价毫无用处。第二、房价突然下跌30%，是一种经济倒退的表现。地方官员是不愿意看到这种局面发生，当然也不会允许它的发生。
笔者认为：要提高经济质量和幸福指数，仅仅靠降低房价是不行的，换句话说，即使房价下跌30%，并不会给年轻人带来直接的快乐，因为他们需要的是一个正能量的环境，和一个充满希望的就业环境。
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