筒子们都听说过，
在澳洲买房子，首付低、赚钱快、房贷靠租金就可以cover，
简直是分分钟走上人生巅峰有木有！
燃鹅，对于这些“坐等着在家数钱”的房主们来说，听过最绝望的消息大概就是：
“$70万＋澳元（RMB350万元）买的房子挂上市场，
买家的报价却低至$1000刀（RMB5000元）！”
你没看错，一套房子$1000刀，不是周租价、不是月租价！
在买家的眼里：
这套房子就只值$1000刀！！
收到如此荒谬报价的业主，
正是来自上周五刚刚爆出“裂缝事件”的Mascot Towers。
（事发公寓楼：Mascot Towers）
Mascot Towers裂缝事件后，公寓价格暴跌！
对于这幢11层楼高、131户单元、数百位居民来说，
上周五的那个夜晚简直就是噩梦的开始！
开开心心的下班回家，正准备享受家庭时光的他们，
突然间被告知“大楼出现裂缝，有坍塌的危险”，
随后被紧急撤离。
距离事件发生已经整整一个星期了，直到现在，
工程师仍未能明确大楼出现裂缝的原因，
更可怕的是，
工程师表示：公寓楼仍在继续开裂！
据《每日邮报》报道，
此前这栋Mascot Towers公寓楼单元房的市场指导价在$77万澳元左右，
而在出现上周五紧急撤离、加上大楼持续开裂，
业主便收到了低至$1000澳元的报价！
（《每日邮报》）
一些挂在市场上的公寓业主，在收到远低于其价格的报价后便撤出了市场。
MGM地产公司的负责人Michael Xylas告诉记者：
“我们收到了有很多极为荒谬的报价，当然我们不会当真。 报价有$1000刀、$10,000刀，和$10万澳元不等。”
而来自Pure Property的销售代表Robert Leslie则表示：
“我的业主们还没有收到明确的报价，但大家都在问能拿到多少折扣！”
尽管近几个月来，一直有“悉尼房市直线下跌”的消息，
但如果大家了解实际行情，看着每次房屋拍卖门前－
人挤人，拍成长龙的队伍，
你就会发现，悉尼的房市正在大幅度的回暖！
而相比之下，刚刚爆出“裂缝丑闻”的Mascot Towers却屡屡收到如$1000刀荒谬的报价，
着实令人唏嘘！
据媒体报道，
其实早在今年4月，
Mascot Towers业主委员会就一致投票决定：
将花费410万澳元（RMB2050万元）对地面、地下及一楼进行“补救工程”。
并且据会议记录表明，
所有有表决权的成员都举手通过了这项提议。
然而...
为何事故还是不可避免地发生了？
新州州长Gladys Berejiklian表示，
正在调查是否存在政策漏洞（划重点）而导致这种情况发生。
据悉，这幢位于Bourke Street上的大楼居民，在未来的4周里可能仍然无法回家，
工程师正在尽全力寻找发生裂缝的原因。
据《澳大利亚人》消息称，
工程师表示，他们在这座有大楼的一面墙上发现了一道25毫米的裂缝。
仅仅三天之内，裂缝就蔓延到七块砖。
在本周五，Mascot Towers的发言人表示，
地下室的承重梁“仍在继续开裂”，地下水“还在渗透”。
更让大楼住户绝望的是，
他们不仅有家不能回，
现在，
可能还需要自己支付“紧急维修费”，
总额达500多万澳元（RMB2500多万元）！
根据新州法律规定，
建筑商只在建筑建成后的6年时间里负责。
Mascot Towers建成已10多年之久，
所以这就意味着，
现在500多万澳元修缮费，
全部落在了住户身上。
小编实名心疼了，
好不容易买个房子在悉尼落脚，
买房的时候也不懂建筑商的水平，
枉费大家的信任，
结果一出事就出大事...
根据分层管理公司Strata Choice的一份文件显示，
在8月1日前，
每户业主将需要支付110万左右澳元（RMB550万元），
作为特别征费（special levy）。
其中包括：
25.4万澳元（RMB127万元）的支撑梁维修费，
25万澳元（RMB125万元）的施工费，
17.6万澳元（RMB88万元）的诉讼费，
10万澳元（RMB50万元）的疏散费，
7万澳元（RMB35万元）购买新地毯的费用，
5000澳元（RMB2.5万元）的媒体顾问费及其它费用，
但其中并不包括商品及服务税（GST）。
本周四晚上，
业主、建筑专家以及政府官员见面，
对100万澳元的特别征费(special levy)一事进行投票表决。
据悉，居民们投票同意支付费用，但一些业主也表示，
他们担心最后自己可能需要承担总维修费用，
每户可达500万澳元（RMB2500万元）！
（业主参加会议）
代表Mascot Towers的地产代理John Higgins表示，
受影响最严重的64家住户或在下周，被允许返回屋内收拾东西，时间仅有30分钟！
大楼管理处还表示，他们只负责给业主们提供临时居住点，
对于租客们来说，
就只能自己找地方居住了！
其实，看到这样“荒谬报价”的情况，很多网友表示并不意外！
在去年Olympic Park公寓 Opal Tower出现“裂缝事件”后，
也曾有过相似的状况。
Opal Tower也曾出现相似情况！
自打去年平安夜，曝出“悉尼Opal Tower出现裂缝，可能会坍塌”的新闻之后，
Opal Tower公寓的业主心情可以说是，
一秒从天堂掉到了地狱！
一位华人中介销售代表杨先生表示，有些业主在出事前，
就已经把房屋售卖信息挂到网上。
但事情发生了之后，当他们接到买家问询电话时，无论双方聊得多融洽，
无论买家对价格、朝向、户型有多满意，
只要对方一听到是“Opal Tower公寓”时，
立即！！失去！！兴趣！！
要知道，Opal Tower这栋曾经的“楼王”，开卖时，价钱一点也不便宜！
一室一厅的公寓62万澳元（RMB310万元）起售，
两室的房价，
更是93万澳币（RMB465万元）起！
三室公寓，售价为139万-151万澳元（RMB695-755万元）；
四室公寓，直逼200万澳元（RMB1000万元）！
若是在出事前，如果有人出40万，
业主可能会直接拉黑买家；
BUT NOW…
如果有人愿意出40万，业主估计还会犹豫一下；
而且更惨的是，这位业主后来连犹豫的机会都没得了！
因为此前有位买家出价40万后，没过几天，
他又撤消了报价…
这波操作，啥意思呢？
还能啥意思啊！
就是买家觉得，这套出现裂缝、不知道什么时候会倒塌的房子，
连40万都不值呗！
想哭有木有！
觉得侮辱人有木有！
hmmm…还有更侮辱人的呢！
杨先生说道，现在前来问询Opal Tower售卖的买家，寥寥无几；
可就在这么少了吧唧的出价中，竟然有买家发来的报价，
只有1澳币（RMB5元）！
（Daily Mail新闻截图）
（news.com.au新闻截图）
出价1刀的买家在邮件里写道：
“考虑到最近发生了这么多问题，我出价1刀怎么样？你爱卖不卖。”
What a 「悲伤逆流成河」的故事…
有业主心想，
好吧，既然没人买，那就把房子租出去吧…
呵呵呵…租客们跑都来不及，还敢搬进去住？
换做是以前，以“奥林匹克公园楼王”称号，吸引买家无数的Opal Tower，
大部分一室一厅一卫的公寓租金，
基本在500澳币（RMB2500元）/周，
两室两卫一厅的公寓，
租金更是要700-800澳币（RMB3500-4000元）/周；
尽管算是悉尼比较贵的公寓，但还是有不少人搬进去住。
然而事件之后，小编在Domain上随手那么一搜，
偶买噶！
Opal Tower的公寓租金，两房已经降到了一房的价！
$570澳币（RMB2850元）/周，求租走…
这家更便宜，不但一周房租仅$520（RMB2600元），还免一周房费！
甚至！！还有！！464澳币（RMB2320元）一周的！
比原先一房的租金，还要低！
如此“闻者哭泣，听者流泪”的白菜跳楼价，
有木有人敢租不好说，
但业主真的是万般无奈啊！
接连发生的公寓裂缝事件，
让众多业主以及租客苦不堪言。
不到一年内，接连两栋公寓大楼的墙体出现裂缝，成为危楼。
住户流离失所，业主更是奔溃破产。
而这一切并没有这么简单，
这件事也远远没有结束...
劲爆：悉尼80%公寓新楼或有同样缺陷！
近日，各大媒体争相报道称：
悉尼80%的新公寓楼都存在缺陷，
购买需谨慎！
（《金融评论报》）
（《每日邮报》）
据《金融评论报》报道，澳洲知名的地产专家，Edwin Almeida称：
”Opal Tower和Mascot Towers的裂缝绝不是偶然，而是必然。“
”由于建筑行业的系统性问题，所有类似Opal Tower和Mascot Towers的几千栋高层建筑，都有裂开的危险。“
”而Opal Tower和Mascot Towers，不过是这几千栋‘危楼’中，最先出现问题的两栋而已”
Almeida的一席话，真是把小编吓的瑟瑟发抖...
难道小编住的房子，也逃不脱这样的命运吗..
而且，并不是只有Edwin Almeida认为悉尼正在发生大范围的公寓质量安全问题。
物业管理公司的执行官Karen Stiles也表示，
“我们对近年来飞速建起的高层公寓楼的质量表示严重担忧。”
Stiles认为，由于悉尼的建筑商为了利润疯狂赶工，就产生了豆腐渣工程，也导致了所有业主和住户的悲剧。
与此同时，Stiles也建议大家在购买新建的公寓楼时，
一定要谨慎、谨慎、在谨慎！
就算是要购买20年内的房产，也需要“非常小心”。
如果有些小伙伴真的急于在近期购买房产，
那么请务必提前做好功课，比如：
仔细研究开发商和建筑商的历史；
亲自参观建筑商以前建造的公寓；
询问正在入住的居民是否对房屋满意等等。
当然，大家也可以选择通过ASIC（澳洲证券投资委员会）来帮助大家衡量他们购买房屋的质量。
如果开发商或建筑商有黑历史，
那么大家就要格外当心...
因为一旦大家购买了有问题的公寓，
那么建筑缺陷的追索权实际上仅限于起诉开发商，
这种过程不仅繁冗，
而且耗时耗力还耗钱。
明明是大家拿着辛苦赚来的钱，好不容易的买了一套房子，
结果一旦出现问题，建筑商不但没有任何惩罚，政府也不作为。
真是够闹心的...
接连出现的事故，也为买家们敲响了警钟：
买公寓的时候，一定要找靠谱的、规模大的开发商，
这样质量才会有保证不是吗～
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