白沙洲商业迎来重大进展!

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  白沙洲商业的最新动向,一直是片区居民最关注的事情。据房掌柜消息,2019年6月17日,武汉国土资源和规划局公示了东原启城K3地块规划方案,该地块主要包括酒店和商业,这意味着白沙洲的8.7万方商业即将启动建设

  东原启城8.7万方商业规划落地

  规划显示,东原启城K3地块规划总用地面积14954.03平方米,规划净用地面积13707.1平方米,总建筑面积87750.33平方米,计容建筑面积59999.98平方米,其中商业19708.26平方米,酒店32433.82平方米,容积率4.38,建筑密度45%,机动车停车位450个。其中1号楼规划为一座35层酒店,2号楼、3号楼均为商业,三栋楼通过空中连廊连接在一起,中间规划为中心广场

  

  东原启城位于白沙五路与烽胜路交汇处,整个项目总建面逾百万方,K3地块商业建成后,将辐射到周边多个小区,如保利上城、保利新武昌、世茂云锦、清能清江锦城等,为白沙洲的商业注入新的活力!

  白沙洲急缺商业

  商业,可以说是区域楼盘价格乃至整个区域未来发展的重要支撑。而白沙洲的商业板块可以说一直处于空白时期,规划一一落地,却鲜有入市,对于“白沙洲人”来说是最大痛点。

  目前白沙洲仍有几处大型商服用地在规划,比如清能清江锦城近40万方商业规划,该公司正在与多家商业运营商接洽,洽谈引入大型商业运营方合作;万科云城的集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体;中建铂公馆除了住宅以外,还将建设图书馆、城市广场等特色商业项目。

  除此之外,长江与青菱湖之间还将新添一个大型商旅街区,总体量或超过“汉街”,该商旅街区将命名为青菱西岸,位于青菱高科技产业园,在三环线与四环线之间,与黄家湖大学城隔湖相望。

  白沙洲商业篇

  居然之家预计10月1日开业

  居然之家白沙洲店位于武汉市武昌区白沙洲大道与白沙三路交汇处,建筑面积约7万平米,地下一层至地上五层。

  

  ▲居然之家白沙洲店效果图

  项目位于白沙洲大道与白沙三路交汇处,属于白沙洲三环内。就在未来的地铁12号线罗家村地铁站。该商业体周边小区较多,有南国都市、青菱城市花园及荷景苑等还建小区,也有华润紫云府、世茂云锦等较为成熟的项目。

  

  虽然有可能这个商业体还是会以建材家居类为主,但据小道消息透露,已经洽谈了盒马鲜生等资源。目前正在建设中,预计2019年10月1日开业,建成后将成该白沙洲的又一新地标。

  片区对应有50万平方米商业规划

  白沙洲片区规划有多处集中商业用地,分别位于白沙洲大道以西万科金色城市锦绣苑以北处、白沙洲大道以西的八坦路两侧、白沙洲大道以西江国路以北(现烽火钢材批发市场)、白沙洲三路与烽胜路交汇处。文化活动用地规划位于白沙洲三路与白沙路交叉口处的东南地块。

  

  ▲清江锦城商业规划效果图

  另外张家湾街也表示: 洪山区张家湾街辖区6个城中村正在进行改造,烽胜路沿线对应的有40万平米商业规划体量,白沙洲大道对应有10万平米商业规划体量,预计2020年开始建设。

  “青菱西岸”项目规划中

  2018年10月

  “青菱·西岸”项目招商推介会

  邀请全国30多家开发企业

  来汉共绘蓝图

  打造服务业新发力点

  

  ▲“青菱西岸”项目规划区域

  

  “青菱·西岸”项目位于青菱高科技产业园,在三环线与四环线之间,与黄家湖大学城隔湖相望,周边被高科技产业园区环绕,有住宅、教育配套。根据初步规划,青菱·西岸总体分为三大部分,属于商业(商务)区的“云帆街”、属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区和长江湿地景观带。

  1、云帆街

  

  东至青菱湖西路,南至杨林路,西至武金堤路,北至建阳四路,总用地面积1.15 平方公里,其中商业面积约0.47平方公里。该项目将作为青菱地区的主要商业(商务)配套项目,服务整个地区并向四周辐射。

  2、西岸生态旅游区

  

  东至青菱湖西岸,南至四环线,西至青菱湖西路,总用地面积2.4平方公里。旅游区分为生态保护区和生态发展区。其中,生态发展区面积0.88平方公里,生态底线区面积1.52平方公里。

  3、长江湿地景观带

  

  长江湿地景观带为沿江的生态保护区。资料显示,青菱地区长江岸线约12公里,滩涂最宽处超过1公里,面积近4.7平方公里。规划中,沿江的武金堤大道将与高速路网联通,提升园区公路交通网的功能,为周边居民带来便利。

  4、青菱高科技产业园

  

  青菱高科技产业园位于武汉“南大门”,在它的范围内,拆迁面积为223万方,目前已完成90%以上。预计到“十三五”末期,青菱地区将增加商品房及还建房超过500万平方米,地区常驻人口达到30万人。“青菱·西岸”将成为这里最为重要的商旅配套项目。

  白沙洲江滩来袭

  白沙洲江滩公园属于长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程(杨泗港大桥至白沙洲大桥段)范围,按照市政建设计划安排,目前初步拟定今年11月开工建设

  洪山江滩的范围为洪山区武金堤八铺街防洪墙接头处至白沙洲大桥,实施主体为武汉市碧水集团,正由武汉市堤建中心负责代建。目前,已完成立项工作,计划2020年开工建设。

  

  武汉城投集团回复:杨泗港大桥通车后,附近江滩将会随之改造提升,武金堤公路将改造为绿道,江滩也会全线提升。

  据了解,长江主轴长江右岸洪山江滩防洪及环境综合整治工程(杨泗港大桥至白沙洲大桥段)启动环评,业主单位为“武汉碧水集团有限公司”,承建单位为“武汉市水务堤防工程建设管理中心”,总投资38645.27万,工程预计工期为24 个月,以及将在2021年11月投产。

  

  森林阳台区——此分区位于白沙洲大桥至万科金色城市小区之间,滩地面积约为14.2万平,滩地呈三角形态,长约1000米,滩地地势较高,宽度约为27-230米,高程在25.00-27.50之间;在白沙洲大桥桥头27.00高程处布置林荫式滨江阳台,结合现有的上堤路改造为公园绿道及车行入口,在白沙四路的路口处设置园区的1个主要人行入口,并在滩地结合入口临堤布置1处覆土式管理用房;结合不同的功能布局与景观空间,此区域打造香树天地、绿洲广场两大主要景点。

  

  白沙乐园区——此分区位于白沙洲三路正对的区域,滩地面积约为19.34 万㎡,滩地带状,是全园最宽处,长约780 米,滩地宽度约为220-280 米,滩地中部地势较高,高程在25.00-27.00 之间,临江边地势较低,高程在22.50。在白沙三路的路口设置主要的人行出入口,结合出入口临堤边布置1 处覆土式管理建筑,保留改造滩地地势较高处的2 处建筑作为公园配套用房,临江边结合高差布置连续的生态绿阶确保岸线的稳固性,堤边防浪台高程为25.50-26.00,结合场地现有低洼地修整为自然的下沉绿地,保证滩地的排水有序组织。通过对滩地高程的梳理,结合保留改造的建筑,打造金果栈道、五里草阶、曲水花溪、戏沙舞台四大主要景点。

  

  运动天地区——此分区位于江南泵站左侧,面积约为16.03 万㎡,大部分高程在24.00-25.00 之间,靠近江南泵站处最低为23.00,滩地中部最高点为27.00;结合场地25.50 以上的高地区域,布置园区的泳池及运动球场类设置,并将现有的2 处建筑保留,1 处结合球场及泳池改造为必要的功能管理用房,另1 处改造为儿童乐园的服务用房,并兼顾休息驿站及厕所功能;此区域滩地高程总体较高,结合场地打造童梦乐园、竞技秀场两大景点。

  

  生境迷宫区——此分区位于江南泵站右侧,面积约为10.51 万㎡,滩地呈三角形,大部分高程在20.00-23.50 之间,上水几率较大,结合八坦路现有的道路,设置1 处进入园区的车行入口;沿滩地堤边26.00 高程处,设置6 米宽的车行道贯穿全园,道路旁设置1 处集中机动车停车场;在此区域滩地之上结合高程及场地特性,设置湿地迷宫、浮水栈桥两大景点。

  

  END

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  2019武汉楼盘房价目录

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  (越乔综合整理自:房掌柜武汉、武汉热线房产网、网络)

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