租房时房东一句话点醒众人，房贷审批通过后，立即做好这三件事

文/楼市大家谈

近日有网友向小编分享过这样的一次租房经历，说是自己租房之时，好不容易挑中了一套房子，决定签合同之前，要求房东本人带上房产证以及身份证进行核验，但是房东却表示，身份证可以带，但是房产证却给不了，理由是自己仍在偿还房贷，房产证目前抵押在银行。租房时房东这一句话倒是点醒众人，房贷审批通过后，立即做好这三件事。

房贷审批通过后，第一时间办好这三件事，日后方便还省钱。

一、 立即办理抵押登记

就像这位房东提到的一样，自己暂时拿不到房产证，是因为贷款暂时没有还清，房产证依然抵押在银行，但实际上，在贷款没有还清的情况下，购房者同样也能拿到房产证，只要在房贷审批通过之后，向银行办理抵押登记，证明这套住房依然抵押在银行处，就可以拿到房产证。但是，购房者就算拿到房产证，也不能自由地将住房用于其他抵押借款或者是转卖，只是在出租住房之时更加方便，因为在贷款还清之前，房屋仍然抵押在银行。

二、 检查房产证信息

一般在房贷审批通过之后，购房者已经可以开始办理房产证了，但是在拿到房产证之后，需要立即对房产证上的信息进行核实，包括产权人姓名、住房地址、住房楼层和门牌号，保证每一个字都不存在错误，一定存在一点错误，都有可能导致自己的房产成为别人的财产，一番发现存在错误，需要联系银行以及房管局立即进行变更，时间拖得越久，将会给自己带来越大的麻烦。

三、 保管好相关税费资料证明

对于购房者而言，并不是房贷审批通过或者已经办理好房产证就万事大吉的，要知道，购房者在买房之时，需要缴纳各种类型的税费，主要是契税、印花税等税费因此，购房者在房贷审批通过之后，对于各项税费应该妥善保管，避免自己日后想要将房屋转卖之时，将面临重复征税的局面，白白多花冤枉钱。

除保留税费发票之外，房屋买卖合同、购房发票、物业发票甚至是装修发票，都需要妥善保管。关于这个装修发票，很多人可能还不清楚究竟具有怎样的作用，假如购房者日后遭遇拆迁或者离婚财产分割的话，装修发票的存在可以作为住房估值的一个重要证据，千万不要小瞧了这三张纸。

以上三大要点希望能给广大购房者提供一定的帮助，买房非易事，贷款买房时更该格外小心，注意细节。

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