大连泡崖好还是泉水好？哪个有发展？

（1）泡崖地区地图

（2）泉水地区地图

泡崖地区和泉水地区在以前都属于大连市的郊区，经过多年的发展，都成为了大连北部地区比较有名的住宅小区。只不过，泡崖地区的历史比泉水地区要早了好多年。

记得2000年左右，泡崖的房价还是1500元/平米，那时，泉水地区还没建成呢。

如果，论哪里好，我个人觉得至少目前看，泉水地区要好于泡崖地区。若论有发展，还是泉水地区更有发展，原因有以下几点：

第一，位置上

大家看看地图就能明白了，泡崖地区更像是一个偏居一隅的住宅小区，没有其它路可走了。往市内走，只能靠松江路和西北路。主干路少，导致泡崖地区的交通状况一直都很糟糕。尤其是越往里越糟，像泡崖八区这样的，如果早晨上班，坐405路，基本上是很难出来了。我问过泡崖住的人，即使非高峰期，坐公交，到市内都需要1个多小时。虽然说有传闻泡崖地区也会通地铁，估计也就是4号线，但是，对交通缓解有限。

泉水地区处于交通四通八达地区，有多条主干道。而且，最主要的是周围有地铁3号线，1号线，未来也会有其它线路。虽然交通也会拥堵，但是，有地铁了，就和泡崖没地铁是完全不一样的状况。泉水地区，如果离快轨站近，基本上到大连火车站也就15分钟。

第二，房价上

这个就是最直观的比较了。房价反映了一个地区的发达程度。在同一个地区也不例外。虽然泡崖的房子比泉水的房子旧，但是，各种综合考虑才是最重要的因素。目前泉水地区的房价也在14000元左右，泡崖也就12000元。这种比较就更直观了。

第三，从人气上

泡崖地区显得老旧了不少，好像居住的老人更多。由于交通不便，使得更多上班族不太愿意住在那里。泉水地区则不然，由于有地铁经过，所以，上班族也会选择那里买房。使得那里人气逐渐高涨。

第四，从环境上

泡崖地区，由于离周水子机场太近，所以，有的区域会听到飞机起降时的巨大噪音。这还不算什么，泡崖周围还有小野田水泥，又增加了粉尘污染。两种污染，对于居民来说都是很闹心的。

泉水地区可没有这两种公害。

而且，随着未来大连“西拓北进”的策略，泉水地区作为北进的重要点肯定还会迎来发展。泡崖由于多年发展已定型，所以，未来很难赶上泉水。即使机场和水泥厂搬走，还要把路的问题解决，难度还是很大的。

两个地方差不太多，泡崖子建设发展的比较早，2000年的时候泡崖的房子在大连算挺漂亮了，绿化程度也好，居住还不错。

近些年随时机动车数量增加，道路狭窄的弊端都出来了，泡崖是企业自己修的路，本身修的不宽，道路损毁维修不及时。工业大学和机场边的路我看好多年才修。飞机起落的时候说话听不清楚，习惯了也不觉得了。

公交出行车辆不多，容易拥堵，不堵车的时候开车可以走西部通道或者疏港路到市内，临近新体育场，岀市也很快。

泉水的位置稍好一点，华南人气高了，大家会选择去华南而不是市内，有时候也很拥堵，车流量太大，东北路现在车也多，泉水主干路各种车辆太杂。北站隔的近没太大用，谁会总坐高铁。地铁站近才实惠有用。

总得来说都差不多，泉水比泡崖稍好一点吧，自然环境好，绿化好才是真的好，大连本身也不算大，有车去哪里都不算远。