房价下跌一半，甚至90%，对我们生活产生太大的影响，怎么看？

有专家说，即使房价下跌一半甚至90%，也不会对我们生活产生太大影响。我只能说，简直是一派胡言！因为不仅有影响，而且影响是致命的！

房价下跌过多，说明房子贬值太厉害，很多人首先会选择抛出去。怎么抛？最可能的方法就是断供。比如100万的房子，首付30万，贷款70万，现在价格降到了总价50万，老百姓会怎么选择？很多人会选择不还银行按揭了，不要房子了，因为与其继续还银行70万，还不如50万再买一套。当我们身边断供的人越来越多的时候，也就是全社会信用体系崩溃的时候，同时银行也会崩溃，因为根据统计，2008年到2017年间，中农工建四大行的个人住房贷款占其贷款总额的27％。一旦断供，银行兑付必然发生，天价的贷款金额啊，谁能救的了？再然后，银行崩盘了，制造业怎么活？居民存款怎么办？一系列的问题，想想都可怕。

另一方面，房地产一旦下跌过狠，就失去了投资和开发的意义，市场化的房地产行业显而易见会崩溃，多米诺骨牌效应发生，最先导致建筑建材、钢筋水泥行业的大规模缩水。这几个国民经济占比很大的行业再传导到更多的上下游相关行业，最终是整个国民经济的正常运转。

所以，专家，请出语谨慎，先经大脑，千万别脑袋被门夹的时候说话！

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真的有这样的专家吗？不会是从哪家医院跑出来的病人吧。房价下降一半，甚至90%，当然会对我们的生活产生巨大影响。

房价下降一半甚至90%，国民幸福感起码会增强一倍，哪怕短时间会经历一些困难，但是生活会更加有希望。

设想一下，就以下降90%的极端情况来看，社会会发生哪些变化：

1、之前房价1万元一平米，但是工资一个月4000元，买100平米的房子就要不吃不喝21年才能买下来。结果房价降到1000元一平米了，一个月工资可以买4平米，同样是100平米的房子，只需要不吃不喝2年零1个月就能买下了。买房再也没有压力了，再也不用为房子发愁了，多好。

2、买房再也不用掏空六个钱包了，双方父母的养老钱救命钱都不用动了，之前1万元一平米买下100平米要100万，掏空所有存款凑出30万元首付，还要贷款70万元，按照基准利率4.90%也要每月还贷4581元，家庭一多半的收入都要交给银行。如今一套房10万元搞定，不需要贷款凑一下也能全款买下，没有房贷，每个月相当于净增加4581元的可支配收入，这是什么概念，可以看做家里多了一个免费干活还不花钱的壮劳力。

3、年轻人会更有希望，生活压力会大大降低，买房不再有压力，房子不再成为结婚的最大障碍。

4、没有了高房价制约，国民结婚年龄会提前，生育二胎的愿望会增加，二胎家庭会增多，幸福感增强。

5、没有了房贷压力，国民消费潜力爆发，舍得花钱，敢于花钱，有更多的收入用于提升生活品质上来。国内市场扩大，消费升级，企业盈利上涨，升职加薪更加普遍，社会发展进入良性循环阶段。

6、炒房者会付出代价，房子找不到接盘侠，房价下降后弃房断供，房子被拍卖，征信变黑，还要被银行追债。吃瓜群众纷纷鼓掌叫好，有捐汽油的，有捐刀片的，有提供高楼地址的，有提供安眠药的。多数只有一套房的家庭，考虑到弃房断供后果严重，还是会继续还债，有首付加上还了多年房贷，银行风险完全可控。

7、部分房贷占比过高的银行会破产，但是有存款保险制度保护，99.7%的居民存款都不受影响，储户完全没有压力。话说美国一年上百家银行破产也没见经济下滑国家崩溃，所以完全不要担心，企业破产的多了去了，倒闭几百家银行也很正常，优胜劣汰是社会进步的基本规则，金融行业同样如此。

8、实体店会兴旺发达，没有了高房租，价格敢于网店竞争，更有优势，送货上门的成本也比网购便宜，消费者纷纷开启逛街模式。

9、企业办公场地租金大幅下滑，招聘工人也不需要给出高工资了，成本锐减，利润率直线上升。

10、创业成本急剧降低，创新创业成为社会潮流，大量年轻人开始创业，经济活力显现，各方面创新层出不穷，国力突飞猛进。

财智成功认为，房价3年内有望下降30%，5-10年内有望下降50%，但是降到更低就比较困难了。合理的房价就是当地人均月工资能够买一平米的房子，期待房价早日回归理性，与国际接轨，3-5年的家庭收入就能买下一套房子。