长乐首占一新盘引发“抢房”潮,去化率高达9成以上!

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  头图 | 珊珊王 已获授权

  6月22日,长乐中南樾府首次开盘,也是中南正式进驻福州主城区的首个项目。据克而瑞开盘数据显示,该楼盘仅经过约两个月的蓄客,共定存约400组客户,首次开盘告捷,去化率高达9成以上。

  以下为长乐中南樾府开盘快讯,仅供参考:

  2019.6.22 长乐中南樾府项目开盘

  【推案】推1#、2#、3#、5#、6#

  【户配】107㎡/3房/93套, 126㎡/3.5房/126套,139㎡/4房/62套,合计281套;

  【价格】均价18000元/㎡(毛坯);

  【优惠】按揭无优惠,一次性96折;

  【去化】截止开盘当天12:00去化260套,去化率93%;

  【付款方式】正常首付比例无捆绑;

  【蓄客】前期定存10万升筹,定存量约400组。

  

  众所周知,近几年新进入福州的企业,第一个项目基本上都很难受:拿地价格高、行政不确定因素多、开发周期长、产品竞争等等,多个品牌房企第一个项目落地都经历了一番曲折。

  而中南进入福州主城区的第一个项目,从拿地到开盘不足8个月时间,蓄客仅两个月时间,住宅全部对外推售,首次开盘即取得不错的反响。究其热销的主要因素,无外乎以下几点:

  1、价格优势明显

  谈到价格,先从拿地说起。从下图可以看出,其楼面价仅约8409元/㎡,拿地成本相比板块内动辄一万以上的其他项目来说更有优势。

  另外,该项目有部分回购面积,售价相比周边高层项目20000-22000元/㎡价格更具优势。

  

  而长乐同样受限价的影响,仍有部分项目存在价外加价的现象,而该项目严格按照备案价销售,首付比例正常,受到客户青睐。

  2、周边配套齐全

  除了价格因素,楼盘所处的板块优势明显,周边生活配套齐全,且毗邻城市商业综合体、满足客户各项生活需求。

  3、户型舒适度较高

  从本项目的户型结构来看,主打100㎡以上的改善型产品,设计较为合理,符合客户需求。另外,该楼盘容积率仅2.1,整体密度较低,也提升了整体居住舒适度。

  

  107㎡三房两厅两卫

  

  127㎡ 四房两厅两卫

  

  139㎡ 四房两厅两卫

  综合来看,无论是外部配套、内部结构、品牌实力、价格优势,该楼盘的热销也在情理之中。

  其他更多楼盘开盘快讯,请持续关注本号~

  图文 | 福州地产资讯

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