今天晚上，合肥楼市几乎所有的焦点都集中在了绿城项目，因为刚刚，滨湖绿城招商诚园突袭首开。一起来看一下详情！
图丨绿城招商诚园开盘现场
NO.1丨
突袭夜开！滨湖绿城首开244套房
先来看一下绿城招商诚园首开的具体信息：
首开时间：6月21日（周五）晚上7:00
首开楼栋：A地块尚徳苑5#、8#、9#三栋高层
套数：244套房
面积：103㎡、125㎡
均价：备案均价23299.85元/㎡，其中包含4300元/㎡的装修价
优惠：优惠后约2.2万/㎡
再来看一下绿城招商诚园这个楼盘：
1、整体规划：项目位于滨湖区珠江路与昌都路交汇处北侧200米，总建筑面积43.7万㎡，容积率1.8。项目共4个地块，分两期开发。
2、关于价格：对比目前滨湖金融后台基地版块在售的楼盘，不难发现绿城招商诚园的价格是最高的。
主要原因有两个，一是大品牌房企，本身溢价较高。项目由绿城集团和招商蛇口联合开发，尤其是绿城项目的二手房房价普遍高于附近小区，如绿城翡翠湖玫瑰园二手房价格2.6万/㎡，而经开区最新二手房均价仅1.56万/㎡！
二是装修标准相对较高，大到新风系统、中央空调、地暖，小到一键离家、灶台防锈板、卫生间双地漏、通道小夜灯等细节，应有尽有。
图丨约103㎡户型图
图丨约125㎡户型图
3、关于产品的几个关键信息：绿城的产品在合肥一直很能打，景观设计方面采用的是绿城招牌法式园林景；科技智能设施众多，人脸识别系统、车辆识别系统、周界防护系统、户内报警等。
4、物业服务：绿城物业，除了绿城项目标配的海豚计划外，项目还在高层一楼搭建不同主题的架空层，如四点半课堂、书吧等。
5、配套方面：周边配套正在逐步完善，5号线（在建中，预计2020年开通）贵阳路站距项目约500米。
根据前两天最新公布的学区，项目的小学为师范附小教育集团第四小学，中学为阳光中学四川路校区。在项目的北侧和东侧，有规划中的幼儿园、小学、初中、高中用地。
商业方面，在项目南侧有一个规划中约8万㎡的商业，北边临近北涝圩湿地公园。
截止发稿前，项目还没有正式选房，期待去化结果。
NO.2丨贰
本周末，还有这3大纯新盘要卖！
除了绿城招商诚园，本周末，合肥还有3个纯新盘摩拳擦掌准备首开。
1、6月22日，瑶海地王禹洲珑玥湾首开。
首开房源正是首次备案的2栋楼，分别是毛坯跃层4#，34套房源，主力户型93-128㎡，均价17778元/㎡。以及毛坯高层1#，112套房源，面积105㎡、119㎡，均价16667元/㎡。
最高房源备案到1.9万+，刷新区域高层最高单价纪录，作为仅次于保利海上明悦的瑶海区高价盘，但从价格来说禹洲珑玥湾面临的入市去化压力可想而知。
但从产品上看，禹洲主打的跃层在瑶海来说比较罕见，再加上本身周边配套不算差，对于地缘性的改善客户来说，如果预算足够，也不失为一种选择。
2、6月22日，瑶海区公园天著首开。
据了解，公园天著首开预计推出高层6#、小高层7#，房源160套，中间户95㎡，边户108㎡，备案均价13198元/㎡。
公园天著地处瑶海区龙岗板块，由大发、阳光城、旭辉三大品牌房企联合开发。共规划10栋高层住宅、3栋小高层、4栋洋房及部分配套商业组成，小区内部住宅共计1010套。
东邻瑶海湾湿地公园，项目距地铁2号线龙岗站不到2公里，而1公里范围还规划有地铁6号线、地铁9号线。
3、6月23日，肥东龙湖龙誉城首开。
今天，项目备案价正式发布，龙湖龙誉城首次备案G1#、G2#、G3#、G5#、G6#、G7#、Y1#、Y5#，毛坯小高层，共468套房源，毛坯均价12700.42元/㎡。
项目预计周日首开，推出高层1#、2#、3#、5#、6#，洋房1#、5#，共420套房源，面积103㎡-119㎡。
龙湖龙誉城位于新安江路与大众路交口东南角。规划46万㎡国际综合体，住宅+商业复合业态。
NO.3丨结 语
除了纯新盘开盘，本周末关于纯新盘的消息还有：肥西中海嶺湖湾售楼部开放、肥西皖投国滨世家产品发布会、瑶海翡丽东方临展厅开放、高新金鹏项目案名发布，妥妥的“纯新盘周”。
纯新盘扎堆上市也预示着，接下来的几个月，市场的选择性很多，这对于购房者来说，恰恰可以把选房的脚步放缓，选房的心态放平。
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