用四个字来形容炒房客，那就是“无孔不入”，只要有任何他们认为存在价值低估的区域，短时间就能一窝蜂出现，曾经的温州、鄂尔多斯如此，现在的重庆、郑州房价大涨也是一个道理，包括环京的燕郊，环深的惠州大亚湾
提起大亚湾，很多人的第一反应是偏远，这个在以前没多少存在感的地方，前两年被包装成了深惠同城的前沿区域，大型开发商纷纷入驻，房价从不到6000直接飚到1.1万，个别楼盘甚至直逼2万单价，比惠城区要强势的多
然而，强劲的房价走势不代表有相应的真实需求，因为“临深”这个最大的概念，当地大部分房子都被炒房客揽入怀中，大亚湾各个楼盘的置业顾问也毫不讳言这一点，称来自香港和深圳的投资客占比至少70%以上，从这个角度来看，惠州大亚湾已经成为了深港炒房客的天堂，正是他们在房价翻倍的过程中起到了推波助澜的作用
老天是公平的，一个本不应该承载如此巨量供给的地方，房价暴涨带来的必然是大量住房空置，此前据中国经营报记者实地探访，除部分龙头房企的项目入住率正常外，大量中小开发商的楼盘处于闲置状态，有的楼盘1000多户的体量，入住甚至不超过几十户！
每到夜间，一栋栋漆黑的高楼令人顿生“鬼城”之感，二手房也出现量价齐跌的局面，有当地业主反映，自己的房子仅比原来单价贵了1000元往中介挂，持续三个月都乏人问津，流动性令人担忧，有部分炒房客此前一次性买入数十套，如今难以出手，背负了高额的月供压力
对于高杠杆的炒房客来说，他们目前在惠州大亚湾的境遇，到底该断臂求生，还是咬牙死扛？
显然，现在抽身而退是最好的选择，环京和环沪就是最好的例子，拐点来临时，趋势如同滚雪球一般不断强化，除了迅速撤离没有其他道路可走，一味的死扛换来的可能是爆仓的后果。
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