公 告
经调查发现，西宁市城中区南川西路街道办事处沈家寨村村民委员会以签订《房屋使用权转让协议书》的形式，面向社会转让沈家寨村村民安置项目房屋，该项目建设主体为西宁市城中区南川西路街道办事处沈家寨村村民委员会，项目用地性质为村集体土地，此类房屋属于“小产权”房屋，该行为严重扰乱了西宁市房地产市场秩序。按相关规定此类房屋不得面向社会进行销售，被转让人的合法权益不能受到法律的认可与保护，存在严重风险，请广大市民提高警惕，避免上当受骗。
同时西宁市住房保障和房产管理局提醒广大购房人,您在购买新建商品房时,要增强自身的风险意识,请把握好以下购房规则:
1.查验该项目《国有土地使用权证》或《不动产权证书》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》,其中《商品房预售许可证》须对应楼号查验原件。
2.登陆通过商品房网上签约系统签订网上电子版《商品房认购书》,《预(现)售商品房买卖合同》。
3.您在交纳购房款时应缴至公示在商品房预售许可证上的商品房预售资金监管银行账户中,不能交至私人账户,交款后由房地产开发企业开具相应的财务票据。
4.您在签订《预(现)售商品房买卖合同》后,立即要求房地产开发企业对所签合同进行网络提交办结工作,西宁市商品房网上签约系统将在合同签订并提交后24小时内自动备案。您可以使用手机"扫一扫"功能扫描合同文本封面二维码查询所购房屋信息及合同登记备案信息。
西宁市住房保障和房产管理局
2019年6月21日
来源：西宁市住房保障和房产管理局
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