业主全款买房后,开发商通知再交6万电梯费,律师合同没问题
现在全款买房的话,一般是不需要再为房子出另外的费用,但是下面这个小区的业主却被通知要另外缴纳6万元的电梯费,律师看完合同后,还告诉业主这是合法的,我们来看看哪里合法了!
在2017年时,这个小区的开发商为了缓解资金压力,尽快支付建筑方面的钱款,就以优惠的价格出售了房子,没想到在业主入住了两年后,突然有一个新的开发商通知业主要建电梯,需要业主缴纳6万元的电梯费。
这些业主在买房时,开发商并没有通知业主这是电梯房,合同上也没写明,而且这种楼层最高也就6层,建的电梯还是外置的,看起来就不是很有安全保障,很多业主都质疑是开发商在找理由违规收钱,不愿意花这个冤枉钱!
那么开发商的做法违反合同了吗?
据开发商介绍:他们并不是原本的开发商,而是在一年前才接手了这个小区,安装电梯是按新的施工要求加的项目,并且这事是合规合法的也在合同写明了,并不是故意要违建赚钱的。
从合同中,开发商指了其中一条备注,上面是这么写的:房款是用于施工结算,该房不退现金,增加项目,具实结算。开发商能强制建电梯的依据也是出于此条例。
对此小区业主也曾拿着合同去询问律师,这条例是否可以作为建设电梯的基准,律师在看完合同后告诉业主,这个合同本身没有问题,但是对于业主很不公平,上面的意思通俗点说就是房价没有确定,开发商可以以各种理由变相涨价。
很多大公司的合同都是专业的律师团队制定出来的,可能在签的时候,我们粗看之下觉得很公平,但是到了真出现问题了,就会发现上面各种条例都是偏向于公司方面,作为一个普通人真的太过于无力了。
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