2017年,万达、富力、融创的惊天交易,彻底轰动了整个地产圈。王健林以超低价将自己旗下的文旅、酒店统统出售,而富力、融创也成为了地产新贵。不过两年过去了,万达转型成功,王健林更是在今年豪掷1600亿再谋大事了,那么接盘的那两家如何了呢?
富力集团,虽然曾经有着“华南五虎”之首的称呼,但是如今却彻底落了下风。2017年,富力集团以200亿的超低价拿下了万达集团旗下的77家酒店业务,可以说占得巨大的便宜,而在当年的财报中,富力集团也成功完成了250亿净利润的好成绩,富力更是一跃成为了全球最大的酒店企业之一。不过好景不长,咬牙拿下77家万达酒店的富力,在接下来的一年里,不仅没有增加收入,反而出现了亏损现象,负债率一度高达80%,负债总额高达2900亿元,并且这个状况目前没有好转,最起码富力短时间内很难缓过来了。
那么融创又如何了呢?融创的实力是强于富力的,这点是无需置疑的,近些年,融创已经稳坐中国地产前五的位置,不过融创的日子也并不好过。2017年,融创豪掷438亿拿下万达文旅,虽然扩大了自身的规模,可以也进一步将自己送上了地产“首负”的位置。截止到目前,融创市值1633亿元,总资产高达7167亿元,不过,看似辉煌的融创背后,却隐藏着一个巨大的隐患。融创总负债多达6435亿元,负债率高达90%,同行业中高居第一。
其实,收购万达只是融创近些年大手笔中的一笔,早在2014年融创就开启了并购之旅,150亿投资乐视,先后600亿投资万达文旅,耗资数百亿抢筹金科股份,在短短5年里,孙宏斌狂花了2000多亿,即便如此,进入2019年孙宏斌依旧没有停止脚步,仅前四个月,融创就花费了800亿用于拿地。对于地产行业,孙宏斌可以说异常自信,在李嘉诚、王健林等一众地产大佬纷纷逃离之际,孙宏斌依旧疯狂拿地,而这也
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