损失一套房的首付钱！买房套路深，房产中介这招有多少人中过？

现在国家住建部在大力调控房价，所以就使得全国一二三线城市的楼市行情普遍不如往年，这除了会损害炒房客的利益，还会直接损害各大房企中介的利息。所以我们就看到了，虽然从去年下半年开始国家住建部都在大力打击楼市的违法乱纪行为，但是现在差不多一年过去了，楼市的整治不仅没有放松，还更加深入，可大多数的房企中介还是没有走上一条健康交易的道路，不仅打法律的擦边球，还或明或暗地违法乱纪。并且，他们不仅违法乱纪帮助炒房客炒房获得高利，还在想方设法地在刚需人群身上“骗”钱。

就拿最近笔者看到的一个新闻来说吧。据《扬子晚报》报道，某刚需买房市民向相关部门投诉了这样的一件事：去年下半年楼市普遍大促销，她在去年10月份的时候就看中了一套公寓，总价格是121万，但是当时有个售楼员就给她说他们现在楼市在大促销。交10万块定金可以享受15万的优惠券，当时楼市普遍在促销，所以她也就老老实实地交了，况且买房都要交定金，所以她看中房之后什么都没有说就交了。交完定金两周后，她去售楼处签购房合同时被售楼员用一些理由把定金的收据换成了服务费收据，当时她被洗脑得很成功，所以就换了。

售楼员给她说定金单据被收了，她签了购房合同，付清了钱之后，会给她一张总价的单据，让她不用担心，她也就信了。但是今年三月份付完款拿到总发票之后却发现发票金额不是116万，只有106万，她再翻出购房合同一看，才发现房屋总价标的也是106万。这时候她才知道自己上了大当，自己的十万块钱就这样白白送给了人家，她去找这个售楼员，但是和他们说不清楚，所以就打了投诉热线。这个网友被“骗”的这件事现在已经在网上几乎都传开了，很多网友都说现在房企中介的套路太深了，让他们真的防不胜防。

笔者有几个朋友恰好是是做房地产中介行业的，他们身处那个行业之中，说这样的现象其实比较常见。现在的房地产中介泥沙俱下，相关部门的人力有限，管不到这么多，一个房产中介到底会不会骗客户，靠的全都是这个企业和业务员个人的良心。现在的房地产行业非常不景气，而这些房企和中介想要暴富的心理一直都没有改变过，因为会做销售的大多数都有想“逆袭”的心理，不然一个月三四千何不找一份清闲的工作，要来起早贪黑地跑业务？并且，天下“楼市一般黑”，大家都这样，不这样挣不了钱，所以楼市才会出现这种几乎怎么严打都无法遏制的违法乱纪行为。

看来，楼市交易市场的打击力度和方法有待提高了，而我们很欣慰的是看到相关部门一直都在优化打击的方法，毕竟楼市交易市场的恶习已经延续多年，要想拉回正轨确实是需要时间。所以这就需要我们广大的刚需买房市民在买房的时候要多注意了，不然一不留神十万就没有了，十万块钱可是大多数人，甚至是很多家庭一年不吃不喝的年薪。

在这个房价走得比较平稳的年代，刚需人群在释放自己的需求时，不要看到房价比较可观就什么都不看就按照售楼员的“吩咐”签了合同，买房前，建议大家多问问相关你信得过的专业人士要注意的问题，或者找你信得过的朋友渠道买。