10年后，“票子”和“房产”谁更值钱？听业内人说完，不疑惑了

很多人现在会纠结，房价高涨不下，拿手上的余钱买房不易，但不买房子，将钱存下来好像也没什么用，还赶不上通货膨胀的速度。那打底是存钱呢还是买房呢？钱总得要有个去处。这个“去处”关键还在于未来十年内，房价的变化和存钱是否贬值问题。10年后，“票子”和“房产”哪样较值钱？听业内人说完，不疑惑了。

1、10年后，房产还值钱吗？

这个问题不能很笼统的回答：值钱或者不值钱。因为根据城市不同、地域不同，答案也不同。房子值不值钱，主要看房子所在的城市值不值钱。什么意思呢？业内人表示：房价涨或者跌，都跟城市发展息息相关。如果你买房的城市是个大城市，或者说有望在未来三年像一线城市靠拢，那笔者觉得，在这样的城市买房，几乎是稳赚不亏的。同时，超级大城市的房价也不可能跌到哪里去，不会有异常的房价波动。

其次，如果你买房的所在城市并不是大城市，而是普通城市，那就该看看此城市有无可持续发展的支柱性产业。如何观察呢？业内人解释说：该城市文化产业做得很好、或是旅游业做得风生水起，又或者第一产业、第二产业是支柱性产业，总之，看一座城市是否有可持续发展的支柱性产业，就是在看这座城的经济命脉。

最后，如果上述两项都没有，就只能看政策了。如果是国家蓄意培养的城市，有政策的优势，自然也会吸引人才，房价也不会跌太多。

业内人总结来说，将来十年，在超级城市和有支柱性产业的城市，房子还是值钱的。其余地区，及时现在房价居高不下，过两年也会下跌的。

2、10年后，“票子”和“房产”，哪个更值钱？

业内人表示：“票子”值不值钱，主要是看通货膨胀和通货紧缩，这两方面。当M2>GDP的时候，货币流通市场就是通货膨胀了；当M2

搞清楚这个道理后，我们就现在的状况计算，拿一笔钱去银行存定期，按照每五年的利息为百分之五来计算（百分之五算比较高的利息额度了），假设现在存入200万元，在不考虑通货膨胀的影响下，五年后可以拿到大约五十万的利息额度。这样算下来，其实存钱在银行的利润还是不错的。

但大家需要转念想一想：第一，大部分家庭都不大可能将全部身家（比如200万），全存入银行，还是存定期，家庭需要开销和周转，但买房的话，可以简易装修一下就租出去，租金可以用于周转。其次，银行定期利润看上去客观，但跟房子增值情况相比，还是要差了不少。

总结：如果市场在房住不炒的政策下维持得还算平稳的话，将来十年，还是“房子”比“票子”要值钱的。但这个结论也有一个重要前提，就是买的房需要是刚需房，如果是为了炒房，那就不值当了。因为除去买房本身的钱，还要交巨额的房产税，划不来。听业内人这么说完，我也不再疑惑了。