租赁写字楼合同怎么签？

或许有些小伙伴们想要了解有关租赁写字楼的相关信息，签写字楼合同需要注意哪些问题，下面房参谋小编为大家分享一些相关资料，供大家参考。

租赁写字楼合同应该怎么签？

1.和业主方当面签，检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史遗留”的手续，确保你自身可以顺利办下营业执照；

2.提前上网了解租写字楼常见的合同模板，如果业主方拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下，思考一下是不是有问题，避免“霸王条款”；

3. 了解清楚是否可对房子进行隔断、钉钉子之类的装修工程；

4.写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。在佣金这一块的话，房参谋的写字楼是零佣金的。

5．尽量将涉及到具体金钱和日期的条款都写入租赁合同。包括但不限于租金、支付周期（押几付几）支付方式（银行转账、支付宝转账最好写明账号）、押金金额、免租期、退租条款（比如，要提前多长时间通知房东）等等。此外，常见的有水电费、供暖费、物业费、卫生费、公摊费、日常维修等费用数额及相关的收费标准。最后询问房东是否还存在需缴纳但尚未提及的费用。

6.若是存在考虑转租的情况，也应先询问房东能否接受转租、转租是否会产生其他费用、押金返还条件等等。

7.付款方式：押几付几？业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金，第一期付款时付三个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。

8.业主和承租人的责任：比如租赁房屋有质量问题，责任到谁。这部分要写的很详细才行，不然有可能会吃亏。

9.租金：在租金年年飞涨的情况下，长期租房时候业主会提出租金涨价的要求，比如每年涨1元，或者按照5%的比例递增。

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房参谋成立于2018年1月1日，隶属于深圳独角神兽写字楼租赁信息服务有限公司旗下全资办公室租赁信息服务品牌，迄今为止平台房源数量已超过5万余套，总部坐落于深圳市龙岗区创兆广场，专注为企业客户提供更快捷的办公室租赁选址服务。如果你有需求就去微信公众号找我们吧。

图文整理：李晓婷

指导：胜蓝