房价领涨全国半年,这座城市突然颁布最严限购令!调控再发大招,释放什么信号?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  原标题:房价领涨全国半年,这座城市突然颁布最严限购令!调控再发大招,释放什么信号?

  三天前,刚刚由官方公布房价“领跑70城”的西安,昨天(20日)便出台了楼市新政。

  

  6月20日,西安市房管局网站发布的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》(以下简称《通知》)称,自本通知下发之日起,市外迁入户籍家庭,需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险(或个人所得税)后才可购房。而非西安市户籍居民家庭,则需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。

  业内人士认为,外地居民5年的社保个税门槛,与北上广深基本等同;而新落户居民满一年方可购房,相当于堵上了“落户直通售楼处”的通道。

  西安为何突然下了狠招?

  过去一段时间,统计局70个大中城市中房价涨幅持续领先的城市就是西安。当地楼市持续火热,被认为是与放宽落户带来的需求扩张有关。

  过去几年时间,各大城市人才竞争日渐激烈,纷纷出台吸引人才落户的政策。此次西安针对落户政策加码楼市调控,是否会引发其他放宽落户政策的城市跟进,同样值得关注。

  事实上,“新房同比”这个指标下,西安就是涨了24.4%。也就是说,西安今年5月的新房价格比去年5月涨了24.4%。

  据中国证券报,西安近两年执行号称史上最宽松的落户政策,已让西安的人口增加了超过百万人。

  根据《西安人口志》记载:

  西汉京兆尹管辖12县,今西安市境有7个县,总人口约48万。

  唐天宝元年,京兆府20县人口196万,今西安市境有8个县,总人口约132万人。

  2017年3月,西安出台“史上最宽松”的户籍新政,放开普通大中专院校毕业生的落户限制等“三放四降”措施招纳人才。之后,西安先后7次升级调整户籍政策。

  至2019年2月,西安人才落户政策再次升级为“全国高等院校在校学生均可落户西安”——本科及以上学历落户不受年龄限制,全国高等院校在校学生均可落户;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下也可落户。

  官方数据显示,截至2019年4月30日,西安户籍人口共1004.9万人,流动人口317.9万人。两年零两个月的时间里,西安市共迁入落户115.1万人。

  

  图/图虫

  两年百万大军进长安。有网友笑称:这是自唐朝以后,西安最大规模的人口净流入。

  而人口急剧增加后,沉寂多年的楼市迅速火热起来。

  近两年,西安楼市在人潮涌入后,各售楼处大排长龙、摇号、排卡等火爆城市的惯常操作,也在西安频频上演。

  顺便说一句,此前西安房价连续上涨了30多个月,6月19日媒体还在报道:当地房贷利率在下调。逆转,是从今天才开始的。所以,在大城市里生活的刚需,还是要早点买房子。我的话,只能说到这个地步了。

  文章内容来自互联网,登载此文为出于传递更多信息目的,如有侵权,请联系运营人员。

  ▼返回搜狐,查看更多

  责任编辑:

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

上海房产

发布上海房地产行业资讯

头像

上海房产

发布上海房地产行业资讯

644

篇文章

4961

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码