青岛一大波小区要更名?我的房产证、身份证怎么办?(附专业解答)

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  近日,全国多地开展整治不规范地名的行动

  一大批小区名被要求整改

  温州欧洲城被改为“矮凳桥小区”

  曼哈顿改为“曼哈屯”

  引起了广大网友的热议

  

  20日,温州官方对此做出了回应。温州市民政局工作人员解释,“中瑞曼哈屯”才是2008年审批出的标准名称,此后开放商对外打出“曼哈顿”的旗号

  不光是温州

  全国范围内

  海南、广东、宁夏、山西、山东、四川

  等地正在开展清理整治不规范地名工作

  但是

  其中有些地名到底该不该改

  出现了争议↓↓↓

  6月11日,海南省民政厅下发《关于需清理整治不规范地名清单的公示》。根据这份公示,海南省共有涉及14个市县84个尚未标准化处理的不规范地名需整治,其中53个不规范地名被认定为“崇洋媚外”,比例高达63%

  公示的不规范地名清单中,维也纳酒店集团旗下的15家酒店因被指“崇洋媚外”、使用外国地名的地名而被列入不规范地名清单。此名单一出,在社会上引发热议。

  

  △图片来源:央视新闻

  18日,维也纳酒店的管理方深圳维也纳国际酒店管理有限公司发布声明,称这一名称系该公司注册的品牌,并对海南省的相关做法提出异议。

  

  随后,海南省民政厅19日下午召开媒体通气会回应称,“维也纳酒店”是商家注册的商标,此次清理整治的内容是地名标识,而非商标。“也就是说,商家使用这个商标没有问题,但是不能把地图上的地理位置写成维也纳,这是需要清理整治的内容。”海南省民政厅副厅长石清理说。关于地名将如何改这一问题,下一步,海南省民政厅将组织专家进行认证,出台整改方案,在相关部门的指导下,进行整改。

  然而问题来了,小区改名以后,业主的房产证咋办?北京市兰台律师事务所的袁远律师,进行了专业的解答。

  小区改名以后,

  房产证要改吗?

  根据我国《房屋登记办法》第三十六条第二项的规定,房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的,应当办理变更登记。即因小区更名造成门牌号、房屋名称变更的,应当办理变更登记。

  法条链接:

  

  《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

  (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

  (二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

  (三)房屋面积增加或者减少的;

  (四)同一所有权人分割、合并房屋的;

  (五)法律、法规规定的其他情形。

  

  身份证、户口簿上的信息

  是否需要变更?

  由于身份证、户口簿登记的地址与小区名称密切相关,如小区名称变更涉及身份证、户口簿登记地址的变更,需要根据名称变更情况向户口登记机关申报需变更的内容。

  根据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条的规定,户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

  法条链接:

  

  《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

  户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

  

  小区改名需要经过哪些程序?

  

  根据《地名管理条例实施细则》第二十四条的规定,居民区必须设置地名标志。在更改小区名称方面,需要经过特定的程序:

  第一,更名需要符合法定条件,需要满足《地名管理条例》第五条以及《地名管理条例实施细则》第九条的规定。

  第二,居民小区名称的更改需要符合《地名管理条例》第六条第七项的规定,即按照省、自治区、直辖市人民政府规定的审批程序进行。

  第三,对于违法更改小区名称的,根据《地名管理条例实施细则》第三十二条的规定,应发送违章使用地名通知书,限期纠正;对逾期不改或情节严重、造成不良后果者,地名管理部门应根据有关规定,对其进行处罚。

  法条链接:

  《地名管理条例》 第五条 地名的更名应遵循下列规定:

  

  (一)凡有损我国领土主权和民族尊严的,带有民族歧视性质和防碍民族团结的,带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的,以及其它违背国家方针、政策的地名,必须更名。

  (二)不符合本条例第四条第三、四、五款规定的地名,在征得有关方面和当地群众同意后,予以更名。

  (三)一地多名、一名多写的,应当确定一个统一的名称和用字。

  (四)不明显属于上述范围的、 可改可不改的和当地群众不同意改的地名,不要更改。

  《地名管理条例实施细则》第九条 地名的更名除应遵循《条例》第五条的规定外,凡不符合本细则第八条(四)、(五)、(七)、(八)项规定的地名,原则上也应予以更名。需要更改的地名,应随着城乡发展的需要,逐步进行调整。

  

  原名已有政府备案,

  现在突然要求改名,

  涉及的成本由谁来承担?

  依照法律规定,小区的开发商应该先向住建房管部门申报名称和公安机关申报小区地址,然后办理备案。

  在改名方面,主要涉及开发商的义务,由开发商对小区更名承担《地名管理条例》规定的行政义务,该等成本亦由开发商承担。

  小区改名

  随之需要变更地图和导航软件的信息,

  这些成本又该由谁来承担?

  这些成本不是与小区更名有直接法律关系的成本。因小区更名引起的地图和导航软件信息变更,主要由软件运营商来进行变更,小区居民不会因此承担额外的成本支出。

  最新消息

  民政部:稳妥推进清理整治不规范地名工作

  今天,民政部下发通知

  要求各地稳妥推进

  清理整治不规范地名工作

  

  2018年12月,民政部、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局联合印发《关于进一步清理整治不规范地名的通知(民发﹝2018﹞146号),对清理整治不规范地名工作作出安排部署。当前,各地正按照六部门部署,积极推进清理整治不规范地名工作,但个别地方也存在政策标准把握不够准确、组织实施不够稳妥等情况。

  各地要准确把握政策,严格按照有关法规和原则标准组织实施,防止随意扩大清理整治范围。要重点清理整治社会影响恶劣、各方反映强烈的城镇新建居民区、大型建筑物中的“大、洋、怪、重”等不规范地名。要进一步规范工作程序,充分进行专家论证,广泛征求各方意见,审慎提出清理整治清单,严格按程序推进实施。要加强宣传,为清理整治不规范地名工作营造良好氛围。

  那么不规范的地名标准是什么?

  什么样的名字可能会被要求整改?

  一起来看看

  认定不规范地名的标准有哪些

  根据2018年12月发布的《通知》:

  刻意夸大的“大”地名指“专名或通名的意义远远超出地理实体实际地域、地位、规模、功能等特征的地名”;

  崇洋媚外的“洋”地名指“包含外国人名的地名”“包含外国地名的地名”以及“用外语词命名的地名”;

  怪异难懂的“怪”地名指“用字不规范的地名”“含义怪诞离奇的地名”“含义低级庸俗的地名”以及“带有浓重封建色彩的地名”;

  “重”指同名重音的地名

  

  △图片来源:新华网

  该文件明确清理整治对象,主要是居民区、大型建筑物和道路、街巷等地名中违反《地名管理条例》和《地名管理条例实施细则》地名命名原则、违背社会主义核心价值观的不规范地名。

  青岛多部门出手 清理整治不规范地名

  6月14日,

  青岛市民政局召开

  全市清理整治不规范地名工作协调会。

  市民政局、市公安局、市自然资源和规划局、

  市住房和城乡建设局、市城市管理局、

  市交通运输局、市市场监督管理局、

  市行政审批服务局八个部门

  参加了协调会。

  与会人员分别就各自行业领域

  存在的突出问题进行了分析研判。

  下一步,将按照要求,

  完成不规范地名清理整治工作。

  对于改名,

  大部分网友表示支持

  “崇洋媚外,早该整治了!”

  

  你家小区名叫啥? 青岛有地名你觉得需要改呢?

  赶快留言和大家一起讨论吧!

  -综合:青岛日报、中华人民共和国民政部官网、央视新闻、青岛市民政局网站、新京报、民生周刊微信公众号、法制日报、澎湃新闻、人民日报客户端、民政部网站等 【产权及免责声明:本文系转载编辑文章,对文中观点保持中立,对所包含内容的准确性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保证,不对文章观点负责,仅作分享之用。如果分享的内容和图片侵犯您的版权或者非授权发布,请及时与我们联系进行审核处理或删除。】

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