报告：天津、福州等地房贷利率纷纷上调

中新经纬客户端6月21日电 据“融360大数据研究院”微信号消息，融360大数据研究院最新监测数据显示，继成都地区要求各银行一手房贷款利率不低于15%，二套不低于20%后，日前多个二线城市的房贷利率出现上涨。

楼市 中新经纬 摄

融360大数据6月21日的监测数据显示，天津地区有11家银行首套房贷款利率由基准涨至最低上浮5%，6大国有行全部包括在内；福州地区除中信银行维持原水平外，其他银行全部执行首套房基准上浮10%，二套基准上浮15%，交通银行的二套房贷款利率更是涨到基准上浮20%。

融360大数据研究院指出，苏州地区的房贷利率也有所收紧，据融360大数据研究院的监测数据，近期苏州地区有5家银行上调首套房贷款利率，首套房主流贷款利率为基准上浮20%；10家银行上调二套房贷款利率。此外，多家银行表示房贷额度紧张，放款时间不确定，但没有银行停贷。

此外，南宁地区多家银行也于近日上调了房贷利率水平，调整后，各银行首套房贷款利率最低上浮20%，二套最低上浮25%；南京地区之前房贷利率较低的几家银行也上调了房贷利率，调整后首套房贷款利率全部执行基准上浮15%，二套基准上浮20%。

备受关注的杭州地区，房贷利率调整情况方向不一，除中行外，杭州银行首套房贷款利率也由基准上浮5%调至8%；建行、光大和汇丰则在6月下调了房贷利率，首套房贷款分别执行基准上浮8%，上浮5%和基准利率。另有多家银行表示，虽暂未收到通知要进行调整，但大概率在下周也会全线上调至首套基准上浮8%。

武汉地区和杭州情况类似，不过上浮银行只有2家，5家银行在近日下调了房贷利率。但对比全国其他地区来看，武汉的房贷利率水平仍然不低，其中首套房最低执行基准上浮20%，二套最低上浮25%。

另外，虽然还有些热门城市的房贷利率没有变化，但楼市调控政策开始升级。比如房价涨幅持续领先的西安地区，虽然6月仅有交行上调了首套房贷款利率至基准上浮15%，但政府已经针对落户政策加码楼市调控。

6月18日，国家统计局公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，西安新房销售价格环比涨幅居70城首位，同比涨幅更是连续6个月占据了70城榜首。

据西安市房管局消息，20日，西安的楼市限购升级，从市外迁入户籍的居民家庭要落户满一年或连续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才能在限购区域内购房，同时，郊区临潼区也被纳入了限购范围。

融360分析师李万斌表示，整体来看，目前房贷利率上调主要集中在部分较为热门的二线城市。根据国家统计局发布的大中城市住宅价格指数变化情况，近期多个城市的房价涨幅较大，佛山、苏州、大连和南宁4个城市被住建部进行预警，因此，多个城市根据自身楼市的具体情况，在房贷利率调整或限购政策等方面出台指导措施，保证当地房地产市场的平稳态势，这种变化情况也符合国家“房住不炒”的整体基调和“因城施策”的分类指导体系。

李万斌预计，未来部分过热的二线城市也会跟进上调房贷利率，一线城市的楼市情况目前仍然比较平稳。(中新经纬APP)