昨天，小编被朋友圈一大波关于楼市消息所刷屏。相信关注楼市的朋友都猜出来了，刷屏的内容就是西安市房产限购新政。
具体内容如下：
6月20日，西安市住房保障和房屋管理局发布官方消息，西安市限购新政出台，
这次的限购新政，主要有以下几条变化：
1. 之前新落户西安，落户之后就可以买房。而按照新政策，落户得满1年时间、或者在西安连续缴纳社保（或个人所得税）满12个月才能买房（退伍专业、家属随军的除外）。
2. 非西安户籍之前在西安缴纳社保或个税满2年就可以买房了，而新政策升级到了得满5年。
3. 之前临潼是不限购的，而新政策将临潼纳入到了限购范围。
不知道这个限购新政的出台，对于大家买房有影响没？反正小编是认为：对于居住在紧邻西安的渭南居民来说，暂时没有什么大的影响，毕竟在渭南买房不限购！但这也未必代表渭南楼市在未来几年就不会限购！因此，对于紧邻西安的渭南人来说，买房，势不可挡！
为什么小编会这样说呢？我们来着重分析分析！
1.西安限购新政下，难免波及周边城市
西安限购新政出台后，对于在西安已经有一套甚至多套房产的居民来说，想要继续在西安投资房产的难度加大，甚至完全不可能。因此，这些投资者很有可能会将目光投向周边未涉及限购的城市或区县。
那渭南作为紧邻西安东部的关中平原带城市，被辐射的可能性极大。并且这次限购也包含临潼区，也就意味着，临潼居民也仅能在西安（包含临潼）限购区域内购置1套房产。那渭南高新区紧邻临潼，自然有很多想购置房产的置业者就会投资渭南楼市，也许还会对渭南楼市起到一定的推进作用。
2.限购对落户人口有何影响？
据官方统计，截至2019年4月30日，西安户籍人口共1004.9万人，流动人口317.9万人，全市共迁入落户115.1万人。这115万的新迁入人口会被限购吗？
小编认为，这是在所难免的。因此，对于渭南楼市来说，的确算是一大利好消息。
另外，自6月20日限购新政出台以后，势必会对想要落户西安的外来人口有所影响。这对一二线城市正在进行抢人大战的西安来说，从新增落户人口数量上肯定会有影响。
3.西安限购新政后，渭南房价会变化吗？
虽然说限购是为了遏制房价快速增长而出台的相应举措，但那谁又能说的准渭南房价到底会不会涨呢？
实际上，这个问题我们上面就有提到过，西安限购新政后，想要买房的人必将波及周边城市（西咸新区、高陵、渭南等），供需关系的不平衡，定然会导致房价的涨幅。还有一种情况就是，受限购的影响，周边城市的房价会上涨！当然，这也是小编的预判。
因此，小编分析过后还是认为：对于渭南居民来说，还没有买房的要加快步伐了！
渭南的购房者们，快买房吧，一定不能再错过了……小编在文末附上近期渭南市区内，较为优质的房源，希望对各位购房者有点帮助。
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