总起价17.4亿元!海宁一口气新挂4宗涉宅用地

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  杭海城际铁路、杭海新区、鹃湖国际科技城、浙大国际联合学院、伊嘉塘郊野公园、海宁中国皮革城……在海宁城市红利逐渐显现下,海宁土地市场关注热度提升。

  6月中旬,海宁2019年首场土地出让,掀起房企争夺小高潮。城南、许村宅地纷纷触顶,经济开发区宅地逼近限价。尤其是城南佳源珑府西面地块,最终经过290轮竞价,鸿翔以封顶楼面价10562元/㎡ 配建13680㎡竞得。

  可见,海宁城区,尤其是区位条件优越、自身属性优质的宅地,一直都是房企投资“香饽饽”。

  今日,海宁一口气挂牌5宗地块,涉宅用地4宗,其中城南海宁紫微高中北地块(海自然字19072号)起价6312元/㎡;马桥街道地块(海自然字19053号)起价3949元/㎡;杭海新区(海自然字19075号)地块起价5373元/㎡;经开区地块(海自然字19076号)起价4674元/㎡,计划于7月25出让。

  海宁挂牌涉宅用地汇总表

  紫微高中北地块,位于钱江路南侧、海涛路东侧地块,为商住用地,出让面积41902㎡,容积率2.0,可建建筑面积83804㎡,起始楼面价6312元/㎡,地块需配建幼儿园。

  地块位于海宁皮革城区块,是海宁最具优势的时尚贸易核心,兼具区位、经济、产业、消费、人口、交通优势于一体,是区域发展最强劲的产业支撑。此外,地块西侧规划海宁最大的郊野公园伊嘉塘公园,占地6865亩,规模已超过三分之二个西湖面积,将涵盖文体公共服务中心、森林休闲区、花海观光区、田野休闲区、农田观光体验区等五大区块,成为地块最大利好。

  

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  城南区块:紧邻马桥中心小学起价3949元/㎡

  马桥街道教育路北、国榷路西侧地块,为商住用地,出让面积16880㎡,容积率1.5,可建建筑面积25200㎡,起始楼面价3949元/㎡,地块自持商业建面不少于8000㎡,用于酒店及相关商业配套。

  地块位于城南马桥街道,东面紧邻海宁市第二人民医院、马桥中心小学与马桥初中。未来周边还将打造洛溪河公园、金门湖公园等,休闲配套设施逐渐完善。此外地块西侧有海宁重点产业之一的经编产业园,产业人口导入强劲,产业支撑实力雄厚。

  

  杭海新区:龙渡湖水景加持起价5373元/㎡

  许村镇人民大道北侧、新城大道西侧地块,为商住用地,出让面积41541㎡,容积率2.5,可建建筑面积103853㎡,起始楼面价5373元/㎡。

  地块位于许村龙渡湖区块,同时也是杭海新区核心,作为海宁融杭桥头堡,可共享临平新城相关配套,通过人民大道与临平相连,5分钟即可享临平商圈配套。交通方面,地铁、高铁、城际铁路、城市快速路,尤其是杭海城际轻轨将于2020年建成通车,一个立体的交通网络正在构建,与杭州主城之间实现“半小时通勤圈”。

  

  海宁经开区:长山河水系加持起价4674元/㎡

  经济开发区俞家桥路东侧、横山路南侧地块,为商住用地,出让面积65142㎡,容积率1.8,可建建筑面积117256㎡,起始楼面价4674元/㎡。

  地块位于海宁经济开发区(海昌街道),区域旨在建成集商业、科研、休闲、文体、产业等于一体的区块,打造产城融合的海宁北部新城核心区。地块沿长山河沿岸分布,周边有长山塘生态湿地、大横山生态公园以及东山公园和西山公园,生态景观环境良好;附近有海宁市狮岭学校、海宁市硖石中学,教育配套基本完善;随着多个新盘集聚,区域居住氛围逐渐浓厚。

  

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