成都惊现新旧房价“倒挂”
成都这个“火辣”的城市，
楼市热度依然居高不下！
甚至不少楼盘再现万人摇号的情景！
6月6日，成都东二环路边上的华润悦玺项目取得预售许可证，共推出356套房源，面积段144㎡-155㎡，精装售价约17000元/㎡左右。
据链家数据显示，该新盘周边二手房价格普遍在20000元/㎡以上，华润二十四城一期5月参考均价超过22000元/㎡，其他建成时间更近的几期住宅项目均价达到25000元/㎡。
新房1万7一平，
二手房均价2万5一平，
这倒一手就能挣个一百来万呐！
在如此明显的新旧房价差下，
华润悦玺瞬间成为成都网红热门“神盘”！
近期开盘号称为“捂盘王”的仁恒滨河湾
也成为了楼市遭遇“哄抢”的对象。
而最近，仁恒滨河湾再次“喜提”预售许可证，开盘销售房源共计207套，户型面积均为185㎡，带精装价格在18900-21500元/㎡。
按照公布的价格下限来计算，该新盘起步价达到了350万元/套，对成都而言，这已经算是豪宅标准。从宣布取证的那刻起，仁恒滨河湾就瞬间成为全民热议的话题，购房者蜂拥而入视此豪宅为白菜价。
据链家最新数据显示，仁恒滨河湾二手房挂牌均价超过35000元/㎡，而今年5月最新成交价格也达到34749元/㎡。
霎时间，1.5万/㎡的惊人差价，使得“买到就是狂赚”的口号刷遍成都本地微信圈，甚至还引得不少购房者从外地奔赴而来。
若按照3.5万元/㎡的二手房价计算，成功购得一套仁恒滨河湾新房，可纯赚200万元以上，未来还有升值的可能性。
新旧房价“倒挂”是为何？
“留给大家的低价新房已经不多了”！
在过去的2018年，入市新房价格大多控制住每平米两万以内，这除了新房价格被限价政策牢牢地套上“紧箍咒”的因素外，更重要的是大多数楼盘都是2017年前拿的相对低价土地。
但贯穿2017年，成都主城区地拍每平米成交价格普遍超过万元，这无疑将进一步推高新房入市价格。
此情此景，让大量的刚需及跟风购房者倍感焦急，再度陷入难解的博弈中，既是对高价地入市的恐慌，也是对未来政策不确定性的担忧，担忧限购政策的松动再度刺激房价疯涨。
因此2017年低价高昂的特殊情况，在一定的程度上导致了目前成都新旧房价“倒挂”现象的原因之一，当然部分中介行业的浮夸宣传及炒作，也同样导致成都楼市陷入不利的局面。因此对于成都楼市的管控需要各方各面的共同努力，才能做到真正且全面的“房住不炒”！
今日话题：
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“远见财讯”
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