准备买房的注意,今年开始,这几种购房合同签字了也无效

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  现在,不管干什么都需要签订协议,因为只有签订了协议才能够保证双方的合法利益。当然了,买房也不会例外的,毕竟现在房价这么高,大家能够买一套属于自己的房子已经是一件十分困难的事情,所以为了保证自己的钱不会打水漂自然需要签署购房合同。在签订购房者合同之前,一定要先约定好双方的权益以及义务,这样才能够保障自己的合法权益。

  

  那么,购房合同有什么用呢?签订的时候需要注意哪些事情呢?准备买房的注意,今年开始,这几种购房合同签字了也无效。

  购房合同的原件可以保障购房者以及开发商的合法权益,一旦出现了什么纠纷,购房合同就是很重要的证据。一般情况下,购房合同应该是一式四份,购房者一份,开发商两份,房管局部门备案一份。现在大多数买房子都需要通过银行才行,如果你是贷款买房的话,那么你的那份合同就会抵押在银行。开发商去办理房屋产权证的时候,需要出示四份合同才可以。

  

  有一些人可能遇到了这样的情况,就是银行按揭办不下来。按揭办不下来的原因有很多,可能是购房者自己的原因,也有可能是开发商的原因,甚至还有可能是开发商的原因。为了明确按揭办不下来究竟是什么原因,大家一定要保管好自己的购房合同才可以。准备买房的注意,今年开始,这几种购房合同签字了也无效第一种合同:阴阳合同

  所谓的阴阳合同就是指开发商和购房者就买房这件事情订立了两份合同,一份对内,一份对外。“阴阳合同”是一种违法行为,在房产交易的时候,不管是买方还是卖方都需要缴纳一定的税费。有一些开发商和购房者为了能够少缴纳一点税费,所以机会签下“阴阳合同”。如果事后开发商反悔的话,那么购房者就没有可以维权的证据了。

  

  第二种合同:购房合同和未成年人签订如果你购买的房子是未成年人旗下的房子,那么签订购房合同的时候,一定不要和未成年人直接签订,因为和未成年签订的合同是无效的,你一定要和未成年人的代理人签订合同才行。为了避免遇到这样的情况,大家在签订合同的时候,一定要确认对方是不是未成年人。

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