成都万人摇号抢房，想买房的人该行动了吗？看完这篇文章就知道了

最近这两天，“成都万人摇号抢房”的新闻上了热搜榜，据新闻报道：6月16日—18日，成都仁恒滨河湾三期12、16 号楼207套房源开始公证摇号，报名人数竟然突破万人。而不久前，成都华润悦玺楼盘推出356套房源，也吸引了13344人参加摇号，竞争之激烈可以想象！那么，成都万人摇号抢房，想买房的人该行动了吗？看完这篇文章就知道了！

首先我们要明白，房产市场之所以出现“成都万人摇号抢房”的现象，是因为在成都当地政府对房产市场的调控下，新房与二手房之间的价格形成了严重的倒挂现象，以“仁恒滨河湾“为例，这个住宅区的二手房挂牌均价超过35000元/㎡，而此次开盘的仁恒滨河湾三期12、16 号楼价格在18900-21500元/平之间，其中还包括四五千元的精装修标准，这就意味着新房与二手房之间每平米存在1.5万元的差价，能够买到一套仁恒滨河湾新房，转手就能赚到200万元以上，所以出现万人摇号抢房的现象也不足为奇！正因为如此，想买房的人就应该思考一个问题，在如今这种大部分人看跌房市的社会局势下，自己要购房的那个地方能够复制成都这种暴利模式吗？可以想像得到，绝大多数地方是不可能出现这种状况的，因此有购房需求的人，不仅要考虑当前的社会大趋势，还要结合当地的具体情况，为此，本文将从这两大方面来为大家分析。

一，当前房产市场的社会大趋势。总体看来，今年国家“房住不炒”的政策得到严格实施，大部分地区的房价上涨趋势都得到了有效控制，从而击败了许多炒房客看涨房产的信心，抑制住了部分炒房热钱进入房产领域，由此导致全国大多数城市房价开始进入下行通道，在房产市场信奉“买涨不买跌”的背景下，许多有购房愿望的人选择了持币观望，由此导致部分房价虚高的城市甚至出现房产库存严重的情况。上述情况又进一步打击了房产开发商的信心，投资开始趋缓，据国家统计局发布的数据显示，这几个月来，房地产的成交价格和开发面积均出现较大幅度下滑，全国房产地块的成交价格也迎来了自2012年之后的第一次同比下跌。综上所述可以看出，当前房产市场的社会大趋势是总体看衰，而与此同时，住建部今年已经不下三次公开表示：调控不会松懈！因此从各个方面来讲，房价大幅上涨是难以实现的，希望通过炒房来发大财的人可以停下手来，让刚需和改善型购房者从容挑选吧！

二，购房当地的具体情况。在今年的房地产市场上，除了“成都万人摇号抢房”这个新闻成为头条上了热搜榜，还有“鹤岗房子白菜价“同轰动一时，曾经高高在上的房子价格，在鹤岗市，居然低到仅仅几百元一个平方，和成都房子的价格比较起来，简直是天壤之别，为什么会形成这种区别呢？原因就在于地域不同，未来发展的前景不同，造成了人们舍弃和追求的态度，正是这种不同，导致了当前中国房地产市场出现了市场分化。成都作为一个准一线城市，未来发展潜力无限，自然能够吸引到四面八方的人蜂拥而至，房子自然供不应求，房价上涨动力十足；而鹤岗作为一个资源型城市，在现在资源枯竭之际已经无法满足当地人工作就业的需要，当地居民纷纷外迁，沦为人口净流出城市，房子就沦为舍去之物，房价下跌也就不足为奇！所以奉劝想买房的朋友，如果在购房的时候，有投资的愿望，则要谨慎的思考该购房之地未来的发展前景如何？