成都万人摇号抢房,想买房的人该行动了吗?看完这篇文章就知道了

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  最近这两天,“成都万人摇号抢房”的新闻上了热搜榜,据新闻报道:6月16日—18日,成都仁恒滨河湾三期12、16 号楼207套房源开始公证摇号,报名人数竟然突破万人。而不久前,成都华润悦玺楼盘推出356套房源,也吸引了13344人参加摇号,竞争之激烈可以想象!那么,成都万人摇号抢房,想买房的人该行动了吗?看完这篇文章就知道了!

  

  首先我们要明白,房产市场之所以出现“成都万人摇号抢房”的现象,是因为在成都当地政府对房产市场的调控下,新房与二手房之间的价格形成了严重的倒挂现象,以“仁恒滨河湾“为例,这个住宅区的二手房挂牌均价超过35000元/㎡,而此次开盘的仁恒滨河湾三期12、16 号楼价格在18900-21500元/平之间,其中还包括四五千元的精装修标准,这就意味着新房与二手房之间每平米存在1.5万元的差价,能够买到一套仁恒滨河湾新房,转手就能赚到200万元以上,所以出现万人摇号抢房的现象也不足为奇!正因为如此,想买房的人就应该思考一个问题,在如今这种大部分人看跌房市的社会局势下,自己要购房的那个地方能够复制成都这种暴利模式吗?可以想像得到,绝大多数地方是不可能出现这种状况的,因此有购房需求的人,不仅要考虑当前的社会大趋势,还要结合当地的具体情况,为此,本文将从这两大方面来为大家分析。

  

  一,当前房产市场的社会大趋势。总体看来,今年国家“房住不炒”的政策得到严格实施,大部分地区的房价上涨趋势都得到了有效控制,从而击败了许多炒房客看涨房产的信心,抑制住了部分炒房热钱进入房产领域,由此导致全国大多数城市房价开始进入下行通道,在房产市场信奉“买涨不买跌”的背景下,许多有购房愿望的人选择了持币观望,由此导致部分房价虚高的城市甚至出现房产库存严重的情况。上述情况又进一步打击了房产开发商的信心,投资开始趋缓,据国家统计局发布的数据显示,这几个月来,房地产的成交价格和开发面积均出现较大幅度下滑,全国房产地块的成交价格也迎来了自2012年之后的第一次同比下跌。综上所述可以看出,当前房产市场的社会大趋势是总体看衰,而与此同时,住建部今年已经不下三次公开表示:调控不会松懈!因此从各个方面来讲,房价大幅上涨是难以实现的,希望通过炒房来发大财的人可以停下手来,让刚需和改善型购房者从容挑选吧!

  

  二,购房当地的具体情况。在今年的房地产市场上,除了“成都万人摇号抢房”这个新闻成为头条上了热搜榜,还有“鹤岗房子白菜价“同轰动一时,曾经高高在上的房子价格,在鹤岗市,居然低到仅仅几百元一个平方,和成都房子的价格比较起来,简直是天壤之别,为什么会形成这种区别呢?原因就在于地域不同,未来发展的前景不同,造成了人们舍弃和追求的态度,正是这种不同,导致了当前中国房地产市场出现了市场分化。成都作为一个准一线城市,未来发展潜力无限,自然能够吸引到四面八方的人蜂拥而至,房子自然供不应求,房价上涨动力十足;而鹤岗作为一个资源型城市,在现在资源枯竭之际已经无法满足当地人工作就业的需要,当地居民纷纷外迁,沦为人口净流出城市,房子就沦为舍去之物,房价下跌也就不足为奇!所以奉劝想买房的朋友,如果在购房的时候,有投资的愿望,则要谨慎的思考该购房之地未来的发展前景如何?

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