拿到房产证之后房子不一定是你的,内行:需做三件事

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  房产证是购房者购买的主要凭证,房产证证明购房者对房产有绝对处置权。购房者享受房产的居住功能以及经济收益。拿到房产证是买房交易成功的标志,很多购房者认为拿到房产证就万事大吉了,其实这是不对的。

  多数购房者认为拿到房产证之后,房子就是自己的了。其实即使拿到房产证,房子也不一定是自己的。现在大多数购房者都是贷款买房,贷款买房的购房方式是购房者用房产做抵押借银行的钱买房,然后在还银行的钱。

  

  第一件事:检查房产证信息。

  买房需要购房者投入很多的经历和财力,房产证是证明房产归属最有效的证件之一。因此房产证刚下来的时候,首先要做的是检查房产证信息是否正确。由于房产证是人工录入,有出错的可能性。一旦房产证上的信息有误,发证当时没有检查出来,就会给以后的出售造成很大麻烦。

  等到需要转卖房产的时候,再去更改房产证。手续会非常繁琐,各种证明材料就会让你跑断腿。虽然买房不是为了卖房,不排除以后生活水平提高了有置换需求。因此,检查房产证信息是非常有必要的。

  第二件事:保存好购房凭证。

  购房过程中会产生很多费用,这些费用会有相应的发票和凭证,这些都是购房凭证。购房者通常会妥善的保存房产证,但是这些购房凭证一般都不会完整保存,其实这种做法是不对的。

  只要没有转卖房产,都要妥善保存好这些票据。这些票据就是你对这个房子的支出明细。转卖房产时也可证明房子的价值。

  

  第三件事:到银行做抵押登记。

  贷款买房的房产,房产证下来购房者需要到银行做抵押登记。房产是购房者的抵押物,一般情况下银行会保留购房者的房产证。房产证下来之前,购房者已经和银行形成抵押关系。房产证下来之后,购房者应及时到银行完成抵押登记。

  内行称,需要完成以上三件事,房子才算是自己的。上文的第三点很重要,去银行做好抵押登记是对房主对房子处置权的保证。拿到房产证之后房子不一定是你的,内行:需做好三件事!

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