万达集团千亿投资打造“沈阳奇迹”

从谈判到签约只用了一个月时间，创造了新的“沈阳速度”。5月15日，万达集团宣布与沈阳市政府签订全面战略合作协议，欲投资800亿元助力沈阳现代服务业建设。加上此前得250亿元投资，万达在沈阳的总投入将高达千亿。此次大规模投资由万达地产集团沈阳城市公司总经理李景文负责跟进，包括投资框架下的多个大型地产项目也全部由李景文部署实施。

“投资界盛传‘投资不过山海关’，万达这次的选择令很多投资人侧目。配合逐步推行的东北振兴举措，万达集团将以沈阳为据点，带动整个东北地区的经济发展。”李景文说道。

自2014年加入万达集团以来，李景文历任兰州、银川、沈阳等城市公司总经理，并率团队累计打造建造销售物业150万平米、商业体10座，累计贡献销售额120亿元。而促使李景文跃升中国顶尖商业地产研究专家行列，除了他所创造的经济价值不可估量，更来源于他在多年的地产项目中摸索建立的独特经营理念和项目管理体系。

据李景文介绍，万达集团此次在沈阳的投资一改以往专注于开发商业综合体和文化旅游城的风格，投资分布于文旅、国际医院、国际学校和万达广场四个领域。其中，文旅项目占地面积达4000亩，包括文化旅游城、体育公园、度假酒店群等；国际医院建筑面积约40万平方米，包括医疗、康复、康养等；国际学校将引入世界一流中小学教育品牌，打造12年一贯制寄宿学校；5个万达广场位于沈北、大东等区域，填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。聚焦高端服务业，折射出万达集团投资思路的转变，从单纯的商业投资行为衍生为补足城市建设发展短板。毫无疑问，这次投资对于沈阳建设国家中心城市增添了重要砝码。

这样一个引发投资界轩然大波的大型投资往往倾注着开放商巨大的智慧和创造力，从规划、建筑、室内等设计和施工，再到规划验收都需要高度专业的管理人员来掌控全局，而李景文不仅深刻了解沈阳市商业地产的发展水平和建筑规模，具备无懈可击的专业能力，而且在万达集团的管理岗位有多年的打磨和历练，具备异常丰富的实战经验，无疑是万达巨资进军沈阳后各项目落地实践的关键人物。

细数李景文过往在商业地产领域的丰硕成果，不难发现，他所负责的项目都非常注重品质和配套的经营策略。以沈阳万达公园ONE项目为例，李景文用短短六个月时间筹划，将“以政策为指引、以市场为导向、以产品为抓手、以客户为中心”的经营理念贯穿于土地价值分析、品牌度匹配、产品规划、展示中心打造、营销运维各个时期，实现开盘首日即清盘、销售额高达9.2亿的业界神话。

“宜人的小区环境，不但能让业主生活舒畅、身心愉悦，而且是当前品质住宅的一个重要标志。作为省会城市，沈阳目前属于房屋价值低洼城市，随着交通的便捷性日益完善、城市建设水平的日益提高，沈阳楼市的价值最终会在价格上得到表现。”李景文谈到在沈阳开发万达公园ONE项目的初衷。

在任期间，李景文全面负责以沈阳为核心的中区、北区、南区、西区等四大板块的商业地产和高档住宅项目，包括项目的规划、建设和运营，共管理辽宁省14家万达广场和2家万达酒店，为万达集团布局中国东北地区的高端商业地产奠定了基础。

在过去的一年时间内，商业地产界对于李景文所取得的成就给予了最大肯定。他先后斩获“2018年度匠心质造人物”和“榜样2019时代人物奖——前行者”两个全国大奖，以万达集团为平台，李景文实现了从地产项目管理者到行业领袖人物的大飞跃。

随着万达集团此番巨额投资的逐步落地，李景文将肩负起沈阳市城市建设中高端服务板块的重任。不难想象，在李景文的管理下，万达集团的投资将使沈阳的高端医疗、教育和文化旅游达到国际一流水准，打造出令世界瞩目的“沈阳奇迹”。