电商时代下，社区商铺何以星火燎原？

618电商大战风起云涌，各大电商纷纷使出浑身解数瞄准消费者钱包。消费者在疯狂剁手的同时，为618辉煌战绩献上呕心沥血的一笔，推动着网购消费继续以井喷式态势增长。

众所周知，网购的便捷对于大型购物中心造成了较大程度的冲击。而相比之下，与消费者日常联系更加紧密的社区商业却备受消费者青睐，市场表现不俗。

社区商业被誉为“美好生活的最后一公里”。与大型商业体相比，社区商业可省去路途奔波劳累和交通成本；与电商相比，社区商业达到了实体店“所见即所得”的优势，提供了更好的体验感和互动性，且无需邮寄，时效性强，让消费者心理得到及时满足。

据一份官方调查报告显示，居民倾向于就近消费意愿高达近92%。可见社区商铺优势明显，消费者接受度高。（数据来源：凤凰网房产https://house.ifeng.com/news/2018_04_13-51434436_0.shtml）

社区商业作为当下商业产品中的“网红款”，欲让其成为事半功倍的理财产品，还需要掌握一组加减乘除法来计算其潜力值。

图片来源于网络

价值1+1＞2

地段是商铺的生命线，因其不可复制又至关重要。地段在一定程度上昭示了区域发展潜力以及交通规划的成熟度。从区域发展规划可预见商铺所在商圈的生命力；交通规划又是商铺发展潜力的试金石，车辆人潮川流不息，商机不彰自显。

风险1-1＜0

品牌永远是商铺长青坚强的后盾，品牌房企的商铺，其质量和运营更靠谱，可以更大程度实现商铺价值，从而使得风险递减。

收益1×1＞1

收益与人流几乎可以划等号，稳定且强大的客流量，给商铺带来无限商机。

烦恼1÷1＜1

消除商铺投资烦恼还需回归商铺本身。一看商铺能否承接多种业态，二看临街状况。能够满足多种业态的商铺更受投资者青睐，店主经营中可减少商家之间的同类竞争，从而更多创造收益。临街商铺很容易吸引过路人直接进店消费，并给人留下深刻印象，故临街铺更受欢迎。

图片来源于网络

以财气有目共睹的东二环为例，作为“中优”“东进”桥头堡，其磅礴发展潜力毋庸质疑，万科、融创、龙湖等品牌房企纷纷于此抢占生活“最后一公里”。

东二环表现亮眼的玖華臺·玖街在这轮商铺加减乘数运算法则中妥妥胜出。

据守建设南路和建功路交汇处，两横四纵交通路网无缝接驳全城，汇聚源源不断的车流人流，做客流无声的向导。近邻地铁7号线与地铁8号线（建设中），高人气开商机之源。

由具备诸多商铺成功开发经验的融创操刀，因其对人居消费习惯的细腻把握，商铺的质量和运营更易把控。

与东郊记忆仅一街之隔，坐拥百万旅游客群，吸纳并填补周边五万高净值人群庞大消费潜力。

玖華臺·玖街部分商铺预留烟道，且一层层高大约在5.7米至6米，二层层高约4.5米。可满足并实现丰富业态，部分商铺双面临街，广迎八方聚焦瞩目。

社区商铺千好万好，还需精打细算，方能十拿九稳创收益。

本项目推广名为"中南融创·玖華臺"，备案名"中南融创玖华台邸"；开发公司为："成都世纪中南房地产开发有限公司"；商品房预售证："成房预售中心城区字102040号"；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化本资料所发布的内容为2019年6月21日前的信息，敬请留意最新资料。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。教育配套信息来源于区域实地采集，仅供参考。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准，资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。因各项目情况不同，产品细节和服务内容等将据实调整，最终以实际提供为准。东郊记忆百万人流量数据来源：东郊记忆官网，2011年9月29日开园至今，迎接中外游客超过3000万人次，平均每年人流量约400万人次；区域人口约5万人数据源于百度查询统计。交通配套信息来源于成都市人民政府门户网站数据，市政配套信息来源于成都市人民政府门户网站数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。最终解释权归融创中国控股有限公司西南区域公司所有。