看完这组数据，你就知道房价为什么不能下跌了

在房地产快速发展的这些年里，房价处于持续快速上涨的状态之下，很多人都看中了房地产这块肥肉，疯狂炒房，利用高杠杆以获取最高的利润，面对这稳赚不赔的生意，如果是笔者能回到那个年代，就是砸锅卖铁也要炒房，相信有很多人也是这样想的，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，在中国炒房并不是个别现象，而是一种趋利的集体行为，这也是多年来房地产的快速发展所致。

就是因为炒房的风险较小，刚需也比较多，不论是刚需还是炒房者都疯狂的利用杠杆炒房，有数据表示2018年全年人民币贷款增加了16.17万亿元，同比多增2.64万亿元，而其中住户部门贷款增加7.36万亿元，占据最多的就是房贷。在这些年里全款买房逐渐的变少，贷款买房已成主流，甚至有全款购房能力的也选择贷款购房，大家都认为这是银行愿意借给你的额度最大、利息最低的贷款，尽管房贷利率有所上浮依然不能阻挡他们买房、炒房。

这些年里，买房的人多、炒房的人也多，利用的杠杆可想而知有多大，不止是购房者利用了杠杆，很多房企也是向银行借贷开展业务，银行与个人以及房企的关系都是密不可分的，据悉，我国居民部门债务占GDP的比重已经突破了53%，这个数据是非常高的。若房价下跌首先影响的就是房企和购房者，房企利用杠杆拍下的高溢价地块得不到好的开发、买不到好的价钱，房企就会遭遇困难，银行也将受到影响，而购房者在房价大跌的情况下将出现资产严重缩水的情况，家庭资产将会严重流失，对家庭产生的影响也是非常大的。

而目前房地产依旧是支柱性产业，一旦房价出现明显下跌，房地产必将受到很大影响，其他相关产业也会遭遇困难，这影响的不仅是房地产本身，将对整个社会都产生影响。目前房地产的金融属性太强烈，中国房产占家庭财富比值达77%，这个比值也过高，房价一旦明显下跌出现的情况可能是我们都无法想象的。

房地产对我国经济、我国家庭的影响太大了，所以我们目前的目标就是要减轻房地产的金融化，做好家庭财富的配置，将家庭财富多元化发展，这样房地产的波动对我们的影响就能更小。而目前的调控政策就是朝这方面在发展，“房住不炒”，稳定房价，减轻房屋的金融属性，杜绝炒房，减轻中国经济对于房地产的依赖性，促使中国经济高质量发展，发展实体经济，提高居民收入，降低房价收入比，使大家买房能更容易，实现住有所居。