2019年6月20日,成都出让多宗土地,除了招商蛇口以5750元/平米获取新都一宗土地之外,其余三宗土地均“因故终止拍卖”。
到底是什么原因导致土拍“终止”?当地市场怎么样?房价在什么水平?
氢地产新媒体(ID:qdc916)获悉,上述三宗土地位于大邑县安仁古镇,面积分别约为30亩、48亩、57亩,均为住兼商用地,起拍价2000元/平米,和当地5000-7000元/平米的房价相比,地价不高。同时,今年大邑新上市的项目销售情况较好。
大邑获巨头重金持仓
百度地图显示,大邑县安仁古镇距离天府广场约50余公里。
其留给成都人印象最深的是其古镇景象,以及建川博物馆群落。而说起建川博物馆,很多人又会想起博物馆的那些红色藏品,会想起在馆内安度余生的“猪坚强”。可以说,安仁古镇留给了成都人许多记忆。
如今,安仁古镇正进入全新的“文旅”进化历程,特别是随着华侨城在2016年入驻之后,“文博+古镇”为大邑的产业升级找到突破口。
据悉,华侨城已在大邑获取多宗土地。仅在2019年1月,就获得了安仁古镇多宗约86亩、约84亩、约19亩的土地。
而据媒体报道,早在2016年,华侨城就计划投资100亿以上,将安仁打造为“世界文博小镇”。
最新消息则显示,2019年,大邑文旅产业计划了15个产业项目的建设和4个以上重大项目的引进,预计全年完成重点项目投资约11.12亿。
今年多个项目基本售磬
房地产市场方面,据成都房协统计数据,2019年以来,大邑约发生7次项目预售公示,约5个项目入市。
其中,圣桦华庭于2019年1月入市,含约2.13万余平米住宅,目前已售磬;圣桦华庭二期于2019年4月入市,含约1.18万余平米住宅,基本售磬。
保利桃源新城二期于2019年1月入市,含约1.72万平米住宅及公寓,透明房产网显示,目前基本售磬;另有新批次于2019年6月18日进行预售公示。
鸿涪邑号于2019年5月入市,含约2.71万平米住宅,已基本售磬。
锦天新城二期于2019年5月22日进行预售公示,含约2.14万平米住宅,目前部分房源显示为“可售”。
除此之外,还有春熙江岸也于2019年6月进行预售公示。
价格方面,氢地产新媒体统计上述多个楼盘的新房价格发现,其价格区间约在5000-7000元/平米左右,约5000元/平米的房源居多,体现了低单价、低总价的特点,这或许也是诸多楼盘销售情况较好的原因之一。
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