有人说,现在赚钱太难,所以大家都想走捷径,买房炒房、炒币等,通货膨胀越来越高,房价越来越高,只有工资一成不变。这次调控虽说没有大涨现象,但小涨不断。据统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨的城市有67城。
一些地方房价不涨了,但租金又在上涨。如今又到毕业季,很多毕业生成为租房的新房客,租房市场迎来一年一度的高峰,多数一线、新一线城市房租开始出现上涨,也是年轻人最为头痛的问题。据贝壳研究院数据显示,北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市中,只有成都与重庆房租收入比低于30%,而大部分租客会把一半的工资都用来交了房租。
有观点认为,在城市化的后期,人口净流入大城市减慢,土地也卖的差不多了,未来再加上房地产税的出台,房价涨幅还会回落,或小幅下跌,但是房租上涨,也会很快。有房,在哪个阶段都能受益。看看一些发达城市比较说柏林空置公寓,近年来租金上涨了12%,创下每平方米/每月10.15欧元的历史新高。
所以,别等着房价下跌再去买房,还没有等到房价跌,房租可能都远超月供了。不管怎样租房是过度,买房是踏实。近十年房地产的规则告诉大家:先上车为强。后面十年上车会越来越难,所以说上车的人不要轻易下车,置换需要谨慎。
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