文/张云
2017年11月份，扬建集团以8973.33元/㎡的楼面价摘得GZ065地块，也就是现在的扬建铭悦府。
扬建铭悦府从拿地起，就很少有消息传出，但是就在今天，我发现这个地王盘的项目信息终于对外公开了。
该项目位于东区核心地区，是名副其实的“地王盘”，它的拿地价至今无楼盘超越。
项目周边各项配套也比较成熟，新城吾悦广场就在其附近，这次户型图公开，预计会受到改善一族的追捧。
户型图公开：107㎡、125㎡、140㎡
扬建铭悦府的楼面价为8973.33元/㎡，由于达到了最高限价，地块要求现房销售，预计最快今年下半年首次开盘。
项目共规划建设5栋住宅，包括1栋多层、4栋小高层，一共126套房源，户型面积约107、115、125、140㎡。
虽然扬建铭悦府的体量非常小，但是它的地理位置还是不错的，北面就是新城吾悦广场和古运河，周边配套基本完善。
扬建铭悦府
项目信息：占地面积12321㎡，总建筑面积30120㎡，容积率1.50，绿化率35%
项目地址：江都北路与万福西路交会处向北200米
放风价格：18000 — 22000元/㎡
这次扬建铭悦府共公开了3种户型图，面积段107-140㎡，非常适合扬州的刚改人群。
▼ 此次公开的140㎡户型图：四室两厅两卫
▼ 此次公开的125㎡户型图：四室两厅两卫
▼ 此次公开的107㎡户型图：三室两厅一卫
地王：楼面价至今没有被超越
2017年11月1日
东区GZ065地块
经过133次疯狂报价
被扬建集团摘得
总价1.66亿元
楼面地价高达8973元/㎡
至今，扬建铭悦府的楼面地价纪录依旧没有被刷新，稳坐地王位置。去年，蓝湾学府（GZ108地块）拿地价8950元/㎡，与扬建铭悦府仅相差23元/㎡，位居第二。
今年，第一幅商住地块（GZ113地块）经过453轮，长达6个小时的疯狂竞拍被碧桂园以8091元/㎡的楼面价成功拿下！虽然成为了东南片区的新地王，进入了扬州楼面地价历史榜单第11位，但是其楼面价与扬建铭悦府相比，也是相差甚远。
总之，扬建铭悦府这一年多以来，一直稳居地王宝座，从未被超越。
周边楼盘房价
扬建铭悦府身为地王，想必售价不会便宜。据了解，扬建铭悦府的放风价格为18000 — 22000元/㎡，具体开盘时间待定。
18000 — 22000元/㎡，这样的放风价格会被买房人接受吗？我们先来看看周边楼盘价格。
离扬建铭悦府距离比较近的楼盘有两个：君悦华府、中海世玺。
1、君悦华府
君悦华府
项目信息：占地面积180000㎡，总建面约380000㎡，容积率仅1.8，绿化率35%
项目地址：万福西路与江都北路交汇处东北角
君悦华府目前仅剩2套别墅在售，洋房已售罄。洋房的二手房均价为16935元/㎡。
2、中海世玺
中海世玺
项目信息：占地99983㎡，建筑面积170000㎡，容积率1.80，绿化率35%。规划了25栋洋房和高层，其中洋房一楼还自带院子。东北角还有一个幼儿园
项目地址：郭庄路以南，竹西路以北，吉亮路以西，江都北路以东（新城吾悦广场北面）
中海世玺目前是在售楼盘，均价15000元/㎡，具体的开盘时间待定。
单从周边楼盘的价格看来，君悦华府和中海世玺这两个楼盘的均价都未超过17000元/㎡，而扬建铭悦府的放风价格是18000-22000元/㎡。
虽然具体售价还未公开，不过价格应该不会低！毕竟扬建铭悦府拿地价高，又是现房销售；新城吾悦广场与古运河都在其西侧；交通要道万福路也在项目周边。
在环境、商业、交通都很完善的情况下，扬建铭悦府未来会卖多少钱一平呢？让我们拭目以待！
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