万人抢房再现，刚需出手还是炒房客再现？宗庆后：年轻人买不起房

前一阵子，网上爆出李嘉诚在大陆存在囤地哄抬房价的现象。作为香港地产大佬，李嘉诚对于地产行业的看法一直影响着很多国内的开发商和刚需族，从2014年开始，李嘉诚陆续开始出售自己旗下的地产行业，虽然很多人说李嘉诚开始跑路了，但是同时也透露出一个信息，那就是地产红利逐渐消退，连李嘉诚这样的“老江湖”也开始玩不转了，不过李嘉诚在大陆的土地还有很多，而这些土地买的早，如今已经升值了，这也意味着建房成本远低于如今拿地的开发商。

一直以来，国家对于房地产行业的政策都是“房住不炒”，不过由于炒房客和开发商的各种手段，楼市依旧维持高温，房价居高不下，就连三四线城市都受到影响，棚改政策下，各地炒房客奔赴三四线城市就连各大龙头房企也纷纷入驻，一时间三四线城市的房价涨至一万以上，楼市一片火热，可是真的有这么多人买得起吗？人均月薪三千的三四线城市，却需要接手万元每平的高房价，支付能力肯定是远远不足的。

进入2019年，楼市由年初的不温不火，渐渐升温，随着新一批新一线城市的公布，各地楼市迎来了小高潮。其中，成都楼市更是热度难降，各大房企拿地也是毫不手软，竞争激烈，地王频出，甚至土地价格已经超越了二手房价格。不过，在成都有很多房企早期就拿下了大面积土地，相较于现在的价格肯定是便宜不少。进入6月后，成都多个楼盘开售，而价格也是远低于周边二手房，鉴于此，各大售楼处出现了万人抢购场景，理由不为其他，单单价格就已经成为了值得众人抢购的根本原因。

到底是哪些人在抢购呢？新楼盘开售，开发商必然会是最积极的一批人，所谓的万人抢购中，必然有一批开发商的托，毕竟一个楼盘新开，开发商也害怕冷清。那么刚需族是否会出手呢？在成都流传一句话：剩余的低价房不多了！早期拿下的地，在近些年逐渐开发出售，远低于市面价格的房子越来越少，所以此次开盘，必然也有很多刚需族入手，对于刚需族来说，房源一直都是有的，影响他们的或许只有房价了。至于炒房客，或许此时的炒房客急着脱手都来不及，虽然低价房转手就可获利200万，但是也得有机会脱手啊。随着房地产税的脚步越来越近，炒房客的好日子已经越来越少。

宗庆后曾经表达自己对于楼市的看法，当下年轻人根本买不起房，除非依靠父母的帮助，为此他将自己废旧的工厂推掉，兴建了高楼供员工居住，帮助了一批年轻人解决了居住问题。或许宗庆后的说法过于片面，还是有一部分年轻人是能够靠自己的能力买得起房的，但是多数年轻人还是难以解决。

房价一直是困扰刚需族购房选择的主要原因，据统计中国目前房子足以供应34亿人居住，而且还是排除了农村自建房的情况下，但是依旧有很多人买不起房，住不上房，保持楼市稳定或许很重要，但是如何将房价回归合理，才是未来首要要做的事情。