利物浦租房套路深？看我如何过招

利物浦是英国有名的历史名城，也是一座充满着神秘而又友好的城市，对于首次独自来到英国留学生活的小伙伴们来说，在利物浦租房过程中特别容易上当受骗，被房东套路利物浦留学生公寓价格的比比皆是，为了免于让同学们误入各种租房套路或陷阱，这里小狸就来分享一些应对利物浦留学生租房的过招秘笈给大家。

签订租约

在签订租约之前，一定要将每一项条款都弄得一清二楚，比如房租、中介费、房屋管理费、押金等。如果对租约内容有任何不懂之处或是存在模棱两可的语言，最好找有这方面经验的小狸学姐们来帮忙，也可以找相关的专业人士，将隐藏在租约中的“霸王条款”的逐一找出来，看看是否存在胡乱收费的现象，在确认租约完全没问题之后再签字。建议同学们在租房之前就要做好充足的准备，提前在网上捋清租房中的各个细节，找到房屋租赁合同的模板，用来参照对比一下还是有帮助的。

二房东

“二房东”事件在英国租房期间会经常出现，虽然通过“二房东”的租房流程比较简便，但到入住后期就会极易产生各种纠纷，而且自身权益也不会受到法律保护，所以在租房时，最好尽量规避“二房东”。那么在租房过程中如何才能清楚地辨别“二房东”呢？同学们需要注意的是，比如在网上搜索到租金极低的房子，千万不要轻信，租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明。

押金

提到押金，这应该是各种租房纠纷中最为常见的问题了，当然也是设计套路最多的，很多时候都会遇到退租时房东不退还押金的情况。在押金方面需要同学们了解的是，根据英格兰和威尔士相关法律规定，房东或中介收到租客押金的30天之内，必须转交给当地政府核准的“押金保护计划”第三方机构进行保管，并且提供给租客序列号和押金存入证明，以保障押金已经存放在保管系统中了，在退租时，押金也是由这第三方机构直接进行退还。

房屋检查清单

建议大家在第一次做房屋检查时，一定要对照清单中的信息仔仔细细地核查一遍，注意从拿到inventory的那天开始将有7天作为确认或修改内容的时间！另外，小狸还要提醒大家一下，有很多同学都觉得没有做房屋检查的必要，但很多房东正是抓住这种侥幸心理，而随意克扣押金，所以大家一定要对这份房屋清单引以为重。如果有必要的话，也可以选择拍照留证，照片上最好有日期显示，以便于维护自己的合法权益。

以上就是小狸为各位带来的关于在利物浦租房过程中遇到的套路和对应的招数了，身在外求学打拼，一切都要谨慎为之，希望以上能为需要利物浦留学生租房的同学带来帮助，不会再为租房而烦恼。