长三角土地市场表现亮眼 区域产业发展提速

5月份以来，在地价稳定运行、楼市严格调控的主基调下，土地市场热度上升势头暂缓。不过，二线城市依旧是5月份土地市场交易榜单主力，成交量价整体上行。其中，长三角经济圈城市表现亮眼，占据TOP10榜单七席。

　　《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》公布在即，长三角经济圈城市再度成为关注焦点。不仅土地市场交易火热，区域产业发展也明显提速。

长三角区域土地交易火热

　　在地价涨幅收窄、整体交易量有所减少的背景下，二线城市依旧是5月份土地市场交易榜单主力，成交量价整体上行。其中，长三角经济圈城市表现亮眼，占据TOP10榜单七席，杭州、常州、温州、上海、绍兴、无锡、宁波均进入TOP10榜单。

　　进入5月份，一线城市与二三线城市的走势有所分化。据房地产研究院《2019年5月40城土地市场报告》，5月份一线城市地价创下2015年10月份以来的新低；二线城市成交面积环比增长3.4%，地价环比上涨5.6%；三线城市成交面积环比增长23.5%，成交均价环比上涨20.4%，地价异动主要由于样本城市内部的结构性原因。

分城市看 长三角入榜七席成主力

　　对此，房地产研究院向财经网表示，长三角一体化进程的不断推进是长三角城市土地交易表现突出的重要原因之一。

　　值得关注的是，今年两会上政府工作报告提出，将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要。5月13日，中共中央政治局召开会议，审议了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，显示政策进程在加快。

区域产业发展提速

　　《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》公布在即，区域产业发展提速明显。在长三角一体化的大背景下，科技创新、产业发展正从“单打独斗”向“集团作战”转型，人才、设备、资金等要素的流动与共享使协同与互补的力量得到释放。长三角一体化上升为国家战略后，这种协同也面临着新的上升空间。

　　据悉，为支持跨区域研发合作，长三角各地也在制度上寻求突破。苏州、上海两地2018年率先推出政府“科技创新券”两地通用政策，实现本地的科研补贴异地使用。有分析称，具备良好科技发展基础的长三角，若要形成具有国际影响力的科技创新经济带，唯有形成合力。

发展提速 不得不提及的产业地产

　　随着中国城市群发展进入集中发力阶段，为城市发展带来新思路及新模式的产业地产，成为新型城镇化建设的重要推动力量。作为产业地产商队伍的主力军之一，房地产企业在判断城市选择、产品开发建造等方面无疑具备天然的优势。华夏幸福的产业新城，碧桂园的机器人，恒大的汽车，融创中国的文旅，华润置地的商业地产，招商蛇口的园区运营与游轮等渐渐映入人们眼帘。

　　此外，随着长三角企业文化建设合作平台的建立，区域文化产业也吸引了不少企业的关注。近年来，长三角、京津冀、珠三角等区域更是成为房企开发特色小镇的聚集地。