现在一个比较普遍的观点就是,只要房产税一旦开征,立马房价就会大降,但是纵观楼市,现在房价并没有按照很多人的预期那样大跌,特别是理论上受影响最大的炒房客,为什么他们到了这个时候还不卖房,甚至还在扛?是因为房产税对他们的影响不大吗?其实并不是!
请教了一些业内之后,他们才说出了实情,其实原因很简单,很多炒客都是为了赚钱才买的房,现在如果大量抛售房产,只会造成楼市的进一步下跌,而房价一跌,他们就更加赚不到钱了。现在他们不卖,其实只是在死撑罢了,在他们心里,还希望国家托底房价,然后给他们一个脱手房产的机会。
毕竟房产税离正式出台,还是有一段时间的,在这段时间里,炒客还可以继续沉浸在自己的世界里,希望楼市再来一次前两年一样的大涨,但是他们不会想到,现在棚改已经完成,调控还在继续,房产税就要出台,房价怎么可能暴涨呢?
所以,说白了还是不见棺材不落泪,要是等到房产税真的出台了,显示出对房价的压力了,他们就会难受了,届时迫于压力,他们就只能卖掉自己手上的房产,毕竟很多炒房客在房子多的同时,身上的贷款也是很多的。现在不卖,到时候给他们的就只剩弃房断供一条路可走,在现在这段时间,就让他们继续观望好了。
对此,你怎么看?
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