深陷三四线楼市“无法自拔”!炒房客忧心忡忡,今年炒房吵哭了!

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进入四五月份之后,各地房地产调控政策又密集出台,一二线城市房价小幅波动,涨跌有限,而三四线楼市房价上涨趋势得到遏制,总体呈现平稳态势。国内房地产相较于一季度的火爆,现在也开始逐步降温。不过,尽管房价走势较为平稳,但炒房者在投机三四线城市之后,反而忧心忡忡,有的炒房者现在都炒哭了,因为大量资金陷在三四线城市处于难以自拔的境地。

自2018年11月以来,这类城市库存连续环比增长,同比增长,即过去三线和四线城市库存大幅增加六个月。三线和四线房地产市场将进入冷却通道,这将进一步增加库存减压。根据穆迪的报告,在过去的两到三年里,许多三线城市的地方政府利用住房改革政策来吸收过剩的住房供应。在住房改革项目中,政府拆除了破旧的住房,并为新住房或购买新住房提供货币化补偿。由此导致的房屋购买的增加也导致了三线城市的房价上涨。

过去几年,所有人都享受到了房价上涨带来的财富增值效应,不管房子是不是用来住的,不管买了之后租出去能不能覆盖月供,不管当地房地产市场供给是否过剩,当人们都沉浸在这样的游戏中,房子就成了不断传递的“那朵花”,一旦房价开始下跌,房子在谁手里,谁就难以从容脱身。

房价上涨让很多买不起房的人,至少在制止房价上涨的前提下,也会有不少的购房者能够买的起了。楼市的调控政策是关键所在,要不断地遏制炒房的行为。随着一二线城市的调控风也刮到三四线城市的现象,也是购房者们最想看到的。从国家开始对楼市调控的政策来看,短期的话,可能会影响部分已住人群,但从长远的角度来看,必将会受众与更多的人。更加能够让房子回归到居住的属性。

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