执行印记丨你可能对法院卖房一无所知

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之前几周,小编的同事们带各位经历了各种过程曲折的执行故事,领略了执行干警坚韧的工作态度与别样的执行风采,见证了强制拘留对案件执结的巨大促进作用。

执 行 成 效

上周,他们依然没有停下脚步,串遍大街小巷,踏烂田间地头,实际共拘留10人,扣押汽车1辆,结案69件,其中执行完毕16件,实际执行到位标的额约494万元。

我的同事们也太棒了吧,忍不住给他们点赞了!

但是本期的执行印记

小编将带大家揭开另一个执行团队的“神秘面纱”

你好,请问XXX房子什么时候可以看房?

请问XXX房子可以过户吗?过户的费用要多少?

我想问一下,款我转过去了,房子什么时候可以交房?

……

在长汀法院执行局,有这么一个“团伙”(团队),几乎天天接到类似的咨询电话。这个团队的任务,就是对那些有房、有地、有车、有设备、有原材料、有股权、有林权等财产,但又不主动履行生效裁判的被执行人,第一时间启动财产处置程序。他们有一个响亮又霸气的名字:财产处置团队。(据说,他们的口号也是相当的响亮:法院卖房,我们是认真的!)对于被执行人的财产,团队的态度简单粗暴三个字:卖卖卖!(卖的东西五花八门,本文仅以卖房为例。)


话不多说,各位跟小编一起看下去吧~

对于已查封的财产,团队第一时间粘贴查封公告(封条)及拍卖裁定书等材料。(小编奉劝各被执行人:千万不要侥幸以为他们找不到你的房子,即使他们不知道,你们认为物业、居委会、社区会不会知道?)

看看,这都是这个团队的杰作,

是不是贴得很整齐?

不仅整齐,还很结实!

就是要让被执行人及其家属看得清楚,看得长久。

相当的拼有木有!

TO 被执行人

对于那些以为团队只是“走走过场”、无视法院通知的被执行人,小编只想说,你们的无比天真必然召唤出他们的极度认真!

你们以为不接电话不开门他们就没法评估了?“图样图森破”,你们还是太年轻了!他们请的可是专业的开锁大师,那开锁技术,话还没说完,锁开了…(小编再次奉劝被执行人:快点还钱,不然就交出你的钥匙吧,开锁换锁费用还得在拍卖款里扣除的呢!)



老厉害了~

到这个阶段,被执行人请求还钱不卖房还来得及。一旦拍卖信息在淘宝网络司法拍卖平台上出现,那么恭喜你,你的房子到了非卖不可的地步啦,你能做的,就是祈求卖个好价钱。

竞买人只需实名注册支付宝及淘宝账户就可以竞买啦(手指轻轻一点,报名就成功了,再一点,就竞买成功了,超快乐、超简单的竞买体验啊!)

拍卖款到法院账户后就是财产交付啦!各位“天真可爱”的被执行人,你是不是还占着已不属于你的房子,久久舍不得离开呢?别做无谓的挣扎啦,对你们的“赖着不走”,这个团队有的是“手段”。首先是不予发放租房补贴(别说小编没提醒,唯一住房且主动配合腾房的,可依法享受5-8年的租房补贴哦),其次是拘留,拒不执行情节严重的将被移送公安机关追究拒不执行判决、裁定的刑事责任。最关键的,处置团队还是会请人把房子强制腾空的,这个相关费用呢,也是要在拍卖款里优先扣除的哦。


当然,小编以上描述的,仅仅是这个团队日常工作的一个很小很小很小的缩影。自从团队化管理后,长汀法院的涉执财产处置体现为集中化、快速化。要知道,这个团队近一年来,共完成网拍次数112次,拍卖标的88件,成交52件,成交金额8998.59万元,成交转化率86.44%,溢价率32.54%。在这份漂亮成绩单背后,映射的是这个团队乃至全局干警为实现申请执行人合法权益而日夜奔忙的身影,承载的是申请执行人殷切的期望,宣示的是对被执行人强硬的态度与有案必执的决心!

近日,该团队又引入了专业的第三方辅助拍卖机构,这对下一步的处置工作无疑是个巨大的助推器。据小编所知,他们手上又有一波优质房源要上线啦!gogogo,赶紧去长汀法院淘宝网司法拍卖平台围观抢房咯!!

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